购物中心保持较快发展态势
- 发布时间：2015-01-29 07:33:39 来源：经济日报 责任编辑：罗伯特
1月27日，《2014中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》在上海发布，中国连锁经营协会联合德勤中国、九洲远景、和桥机构历经半年多调查走访撰写的报告显示，我国零售行业增速持续下滑，但购物中心依然较其他传统零售渠道保持了较快发展态势。
德勤中国消费行业主管合伙人龙永雄介绍说，目前我国已拥有近3500家购物中心，2014年至2016年间，全球在建购物中心面积最高的20个城市中，中国城市占13席。其中，上海、成都和深圳位列前三名，在建面积分别高达330万平方米、320万平方米和260万平方米。据中国购物中心产业咨询中心预测，到2025年还会有7000家购物中心建成开业，届时我国大陆购物中心将超过1万家。
中国连锁经营协会武瑞玲副秘书长认为：“商业地产的投资开发，以及消费需求演变，拉动了购物中心的快速增长。”大部分受访的地产开发商认为，商业地产相对于住宅地产更具投资前景，尽管也有近半数受访者认同商业地产面临结构饱和的问题，投资风险有所显现，投资有待结构性调整。
此外，报告认为，我国人均收入水平超过6000美元，促使消费多元化，文化娱乐等体验式服务消费不断攀升。购物中心可以涵盖大部分室内娱乐和餐饮设施，顺应了消费需求多样化趋势，这也是目前购物中心相对于电商平台的优势。
然而，网络和移动销售的崛起依然在不断冲击传统零售业，2013年的电商渠道约有38％的销售额是从实体渠道转入的，这一比例在两年前只有约18％。这反映出电商渠道所扮演的重要角色，也说明购物中心应加紧融合线上线下业务，为消费者提供最优购物体验。
报告还显示，在宏观经济增速放缓、租金和人工成本高企的环境下，购物中心在过去高速增长时期被掩盖的缺陷也逐步显现。其中的一个严峻挑战是购物中心同质化竞争严重，部分商业地产在购物中心“井喷期”扎堆开发，导致了目前购物中心的结构性过剩。
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