记者 李长灿

　　“搬到梦想小镇，公司不但能免租金，还能免费享用阿里云服务。像我们这样的小微企业，面对这么大的诱惑一定得去争取。如果可以，我今年要在小镇开家3D打印咖啡馆，既展示我们的技术，也创造跟客户洽谈的空间。”拿着父母给他买车的20多万元，杭州小伙龙芃江、虞洋合伙办了一家3D打印公司。因为3D打印能帮企业省下昂贵的开模费，这家3D打印公司的业务特别受高校科研单位和温州、义乌等地企业的欢迎。

　　前段时间，爬山虎关注了位于城西未来科技城的“梦想小镇”，这个创业小镇通过互联网创业小镇、天使投资小镇“双镇”融合发展，为广大创业者提供平台。3月28日起，小镇将敞开大门，几乎是零门槛吸纳泛大学生群体（毕业10年内）来创业，准备了拎包入住、免房租、多补贴等丰厚条件款待创业者，小镇还吸引了国内外知名股权投资机构入驻，可以随时把你的好项目搞大。

　　如今，小镇通过爬山虎平台呼唤“有梦想、有激情、有知识、有创意”的创业者，这里可以为他们解决“无资本、无经验、无市场、无支撑”的创业难题。

　　免租金拎包入驻园区软硬设备齐全

　　在杭州的创业者，除了人力成本，场地租金也是一笔不小的开支。云若科技是一家美妆电商公司，原来开办在欧美中心。云若科技CEO李伟说，在欧美中心，一年的租金花费就不下30万元，对于一个初创型公司来说，这是一笔很大的开支。如果搬到梦想小镇，他可以享受免租金优惠，将有更充裕的资金用于项目开发。

　　事实上，在梦想小镇，创业者们可以享受到的福利远不止租金优惠那么简单。小镇将按照创业办公空间、精神文化空间、食宿生活空间“三个三分之一”来设置整合。

　　在创业办公空间上，部分将分割给具有创投运营能力的机构主体开设孵化期，设置阶梯式房租，通过招商、孵化绩效等指标进行考核，费用先缴后补。在精神文化空间上，将引进书店、咖啡店、网吧等年轻人喜爱的集合空间，构筑丰富的文化休闲生活，以减免租金方式鼓励创业沙龙、高峰论坛等活动的举办。食宿生活空间也引进商业化餐饮、住宿，完善品质生活配套，并针对集训期无正常收入的创业者，建立保障性的食堂和宿舍。更重要的是，今后还有可能引进由小米投资的优嘉公寓作为创业公寓。

　　这么好的政策扶持，很多创业者都会以为只有具有一定规模，运作成熟化的创业公司才能入住这里，但事实并非如此。在校大学生、刚毕业的大学生、已经工作一段时间小有业绩的大学生都有机会入驻“梦想小镇”。对于刚毕业的大学生，园区都采用免租的形式。

　　而对于企业发展的不同阶段，园区还给出了相应的扶助政策。创业企业在苗圃阶段，园区还设立集训营，通过公开选拔或创投运营商推荐，给予入圃企业3到6个月的零成本创业孵化期。政府给予免费办公空间和基本设施设备。进入孵化期阶段后，入孵企业享受大学生创业的各种政策，孵化期满后，项目进入加速期，终止项目限期退出。在加速期阶段，创业项目享受管委会“育成计划”企业跟踪式定制服务，直至并购上市。另外，在服务配套方面，小镇区域内将全面铺设精品4G网络、百兆宽带、无线WIFI和智慧社区四大基础网络，构筑互联网技术保障体系等。

　　天使投资扎堆“梦想小镇”，助力创业者

　　2014年，马云和他的阿里巴巴在美国成功上市，让世界的目光再度聚焦未来科技城，沿文一路两旁产业园林立，大小楼盘、商业体进驻。杭师大、浙江理工大学、淘宝城等一夜之间带来数万常住人口，让这座“梦想之城”快速成长起来。

　　如今，未来科技城的投资者涌动，撇开庞大的阿里系财团不说，这里至少也聚集了超过100亿元的金融资本。

　　很多人知道bong手环，这个产品的投资人叫项建标，他发起了B座12楼。近两年，项建标的团队投了大约30个互联网项目，而且获得了很好的发展。未来两年，他希望投资项目可以达到100个。这也是“B座12楼”从城西“搬家”到梦想小镇——基金小镇（天使小镇）的初衷。

　　通过“B座12楼”这个创业社交平台，项建标拥有了属于自己的创业者数据库。每次举办线下活动时，参与者需提供姓名、联系方式等个人信息。“现在很多外资涌进中国，涌入杭州。杭州已经变成国内仅次于北京的互联网创业重镇。”

　　作为天使投资人，项建标很庆幸自己身在杭州，身在未来科技城。他引用一句老话“店多隆市”，来形容即将诞生的梦想小镇，他也坚信，小镇会成为无数创业者和投资者的乐土。

　　目前，未来科技城已引进龙旗科技、陆家嘴财富金融中心项目等54家股权投资机构，管理资金规模超百亿元。而即将诞生的天使小镇中，将重点打造培育以科技金融为重点的现代科技服务业，重点发展天使基金、私募金融、互联网金融，构建覆盖企业各个不同发展阶段的金融服务体系。

　　“目前，天使小镇在谈的金融项目（平台）还有万向信托总部项目、硅谷银行资本、红杉资本、方达全国互联网金融中心、IDG资本、中信银行、方正证券等各类优质金融项目。”未来科技城管委会副主任徐东。

　　小镇的金融服务体系有自己的特色，鼓励天使投资，支持科技创业孵化链条搭建天使投资网络，探索互联网金融下的“研究院+孵化器+交流论坛”三位一体发展模式。同时引导社会资金，设立天使投资引导基金、创业投资基金、产业发展基金，与创业投资机构合作筛选优质企业并跟投，引导民间资本不断向科技资本、创业资本、产业资本转化。

　　“再有就是创新金融产品，建立创业贷款风险池，创新面向科技创业企业的金融产品，降低初创期企业融资成本，缓解融资难问题，建立相应上市培育、上市辅导的退出机制，发展多层次资本市场。”徐东说。