过去七年，保利无疑是成都最为重要的开发商之一，不仅连续五年蝉联成都楼市销冠，更在压力颇大的2014年取得了128亿元的销售业绩，持续扩大了在成都的市场份额。

　　超前的眼光和战略，严谨的战术是保利取胜的关键。从2014年的“新成都生活引领者”到2015年的“共筑新成都生活”，看似简单的品牌主张背后是保利积极求变，主动适应市场的果断战略抉择。

　　在房地产逐渐远离野蛮生长的时代里，眼光是先发制胜的关键，迅速行动是最好的展示方式。这次，作为2015年首个进行全年战略发布的品牌开发商，成都保利又走在了同行前面，更多的市场表现，让我们拭目以待。

　　“天下武功，唯快不破。”武术里的精髓，使用在房地产市场中同样合适：谁先制定战略，执行战术，就更有能力抢占制胜先机。

　　销冠保利深谙此道。1月22日，保利地产成都公司召开了以“共筑新成都生活，2015与保利一起改变”为主题的年度品牌战略发布会，并提出了未来开发打造的四大发展方向，再次抢跑新一年楼市。

　　系统化 建立三大标准化产品体系

　　作为国内发展最为成熟的房地产开发商之一，千亿央企保利地产拥有康桥系、公馆系、林语系、香槟系、花语系等完整的产品系列，能分别满足不同人群的居住需求。

　　已经完成“全域、全系”全产品结构布局的成都保利，2015年将继续在产品体系标准化上做足文章。和以往单一年度强调某一个产品系不同，成都保利将以“青年刚需系、家庭改善系、稀缺高端系”三大定位不同的产品系全面发力。成都保利2015年运营项目将达到26个，在售项目24个，产品线从30平方米到1000平方米不等，价格从30万元到3000万元，可全面满足购房者的诉求。

　　在三大产品系中，“青年刚需系”除已被人熟知的千亩“城北中央生活大城”保利城外，成都保利在2015年新拿地地块项目保利悦榕郡也将以最快速度入市；“家庭改善系”和“稀缺高端系”两大创新产品系列也将囊括数个体量巨大的项目，其中就有8000亩一站式休闲度假区保利·狮子湖和6500亩中国首席生态颐养休闲示范基地保利·两河森林。

　　整合化 全面升级大盘配套服务设施

　　连续五年取得销冠后，保利将战略思维伸向了更远方。

　　“按照公司要求，现在我们对项目的评估与设计，都按照先出概念再进行产业配套最后才做项目规划的逻辑流程进行。”保利成都公司相关人士透露，经过长时间的经验积累，保利已将其旗下所有大盘分为新城中心、城郊小镇、文化旅游三大类，为保证每种类别的可持续性开发运营，从项目的区位特征、土地属性、人口规模到开发节奏等方面，保利都科学规划了公共配套、教育配套、商业配套、社区服务配套比例，并制定了序列化开发策略。

　　业内人士认为，保利的思考方式已经摆脱了传统房地产开发的单一思维，正全面整合地标、文化产业、五星级酒店、商业综合体等资源，形成出不同的主题和概念，同时，将通过多个复合项目的落地启动，实现养老、婚庆、医疗、景区、教育等多个产业的整合。

　　智能化 创新打造保利“和”社区

　　截至2014年底，深耕成都七年的保利地产已积累了约8万户业主，拥有超过20万人的庞大业主群。

　　2014年，保利在提升业主满意度方面不遗余力。业主和准业主可通过成都保利上线的业主微信平台、销售微信平台轻松实现移动端即时咨询、水电气缴纳、投诉保修等；名为“幸福回家路”的客户关怀计划，包括15项安全升级改造、41项适老便民升级、71项设施设备翻新升级等；2014年下半年提出的“社区增值计划”对保利旗下所有社区进行了老年活动中心、儿童托管中心、青年运动场的全年龄段社区配置，同时提供包含社区食堂、社区便利店、保利租赁阳光屋的全贴心服务。

　　2015年，为突破业主、开发商、物业公司、周边商家在传统关系模式的壁垒，保利地产将倚重移动互联网发展趋势，建立移动互联网社区（APP）平台——“保利‘和’社区”。“和”代表邻里关系之和，“和”寓意保利品牌理念“和为一家”，该平台将以提供更便捷、更趣味、更信息化的社区生活为宗旨，在这里，业主、开放商、物业与周边商家会产生多种关系交互，也会各取所需，实现连接一切云生活。

　　品牌化 为成都造四张文化名片

　　入蓉7年来，保利留下的不仅仅是一座座标志性建筑，更多是对成都城市文化的深层次理解及不断完善、创新、发扬。仅2014年，保利地产成都公司共开展1100场活动，涵盖娱乐、健康、亲子、文化展览等多个主题，覆盖成都东南西北。2015年，保利仍将持续举办各类城市级活动，着眼于为成都再造四张中国名片：保利第五届国际风筝节定位于全国知名风筝节，力求打造“东潍坊，西成都”的城市名片；第二届成都草莓音乐节，将再次点燃10万人的音乐盛会；首届石象湖马拉松，立足城市高度，剑指全国又一张“城市马拉松”名片；石象湖传统的百合花/郁金香旅游文化节仍将成为全省人民的重要休闲目的地。

　　“在春夏秋冬四季，保利落地健康运动、休闲娱乐、文化教育、家文化体验四大类的主题活动将超1000场。也就说是平均每天都将有2—3场活动举行。”

　　本报记者 袁永昌