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加盖一层楼 销售所得用来安电梯

  • 发布时间:2015-01-22 07:29:27  来源:四川日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  《老房子加装电梯难在哪?》追踪

  老房子装电梯,政府扶持政策和资金该怎么给?有电梯企业甚至大胆建言——

  我省电梯工程行动的草案已经初步成型,预计3月内就将下发。省住建厅相关负责人表示,出台相关意见,将规范既有住宅加装电梯的条件、建设程序等行为。政府将给予政策和资金扶持,推动更多老房加装电梯。

  政策和资金该怎么给?如何才能“四两拨千斤”?1月21日,记者就此采访了省内8家大型电梯工程企业负责人。

  □本报记者 熊筱伟

  资金问题

  给补贴?还是给政策?

  电梯销售正受下行的房地产市场影响,能开拓老房加装市场,电梯企业当然点赞。成都吉高电梯有限公司总经理李小川估计,这一市场,全川有数十万栋楼宇的潜在需求。

  加装电梯,很难获得老房子住房的一致同意,因为,受益程度不同,家庭经济状况不同。“加装电梯,政府能否给一部分补贴?”四川万祥电梯有限公司总经理姜可庆建议。根据公开报道,为老旧小区加装电梯,上海市民可享受占总价40%的政府补贴;宁波这一比例,最高达到70%。

  成都九信电梯有限公司总经理蓝体根则建议,政府可垫资实行“BOT”模式——对有意愿、经济困难小区,政府可先垫资安装电梯,再分期收取住户费用,降低住户一次性投入“门槛”。

  资金问题,除直接补贴外,还可有别的方式,比如政府的政策扶持。华升富士达电梯有限公司总经理陈凌云认为,在满足相关条件前提下,允许老楼加盖一层,用作商品房销售,其销售所得用于加装电梯,也是解决办法之一。目前,上海已在实施这一政策。

  老房子加装电梯,能否通过“团购”的方式来降低采购费用?这8位老总建议,老旧小区都比较零散,需要有人牵头才能达到招标规模,希望政府部门出面牵头,通过招标形式,统一采购电梯。目前业内公认,电梯要享受优惠价,数量需在100台以上。100台可优惠3%,最大优惠可达10%——一部市场价50万元的电梯,即能省下5万元。

  安全问题

  如何施工?如何监管?

  还有两位受访老总,将安全问题放在了政府应扶持事项的首位。“看不到正规的设计图,我不会施工——但这不代表所有人都不会。”四川景泰祥电梯有限公司总经理谢红兵直言,加装电梯业鱼龙混杂,施工员凭经验施工、再找设计图应付监管的情况仍然存在。

  李小川认为,评估加装电梯对建筑的影响,在我省还是空白——由于运行中共振等原因,影响肯定存在。设计单位负责技术可行性,质监单位负责电梯安全。加装电梯的安全问题,应该有专门机构进行评估。

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  老房子加装电梯,对8位电梯工程公司老总的观点和建议,您是否赞同?政府该如何给予资金和政策扶持,您有什么更好的建议?欢迎您登录四川在线天府社区参与讨论。您的合理化建议,将成为政府决策参考。

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