《老房子加装电梯难在哪？》追踪

　　老房子装电梯，政府扶持政策和资金该怎么给？有电梯企业甚至大胆建言——

　　我省电梯工程行动的草案已经初步成型，预计3月内就将下发。省住建厅相关负责人表示，出台相关意见，将规范既有住宅加装电梯的条件、建设程序等行为。政府将给予政策和资金扶持，推动更多老房加装电梯。

　　政策和资金该怎么给？如何才能“四两拨千斤”？1月21日，记者就此采访了省内8家大型电梯工程企业负责人。

　　□本报记者 熊筱伟

　　资金问题

　　给补贴？还是给政策？

　　电梯销售正受下行的房地产市场影响，能开拓老房加装市场，电梯企业当然点赞。成都吉高电梯有限公司总经理李小川估计，这一市场，全川有数十万栋楼宇的潜在需求。

　　加装电梯，很难获得老房子住房的一致同意，因为，受益程度不同，家庭经济状况不同。“加装电梯，政府能否给一部分补贴？”四川万祥电梯有限公司总经理姜可庆建议。根据公开报道，为老旧小区加装电梯，上海市民可享受占总价40%的政府补贴；宁波这一比例，最高达到70%。

　　成都九信电梯有限公司总经理蓝体根则建议，政府可垫资实行“BOT”模式——对有意愿、经济困难小区，政府可先垫资安装电梯，再分期收取住户费用，降低住户一次性投入“门槛”。

　　资金问题，除直接补贴外，还可有别的方式，比如政府的政策扶持。华升富士达电梯有限公司总经理陈凌云认为，在满足相关条件前提下，允许老楼加盖一层，用作商品房销售，其销售所得用于加装电梯，也是解决办法之一。目前，上海已在实施这一政策。

　　老房子加装电梯，能否通过“团购”的方式来降低采购费用？这8位老总建议，老旧小区都比较零散，需要有人牵头才能达到招标规模，希望政府部门出面牵头，通过招标形式，统一采购电梯。目前业内公认，电梯要享受优惠价，数量需在100台以上。100台可优惠3%，最大优惠可达10%——一部市场价50万元的电梯，即能省下5万元。

　　安全问题

　　如何施工？如何监管？

　　还有两位受访老总，将安全问题放在了政府应扶持事项的首位。“看不到正规的设计图，我不会施工——但这不代表所有人都不会。”四川景泰祥电梯有限公司总经理谢红兵直言，加装电梯业鱼龙混杂，施工员凭经验施工、再找设计图应付监管的情况仍然存在。

　　李小川认为，评估加装电梯对建筑的影响，在我省还是空白——由于运行中共振等原因，影响肯定存在。设计单位负责技术可行性，质监单位负责电梯安全。加装电梯的安全问题，应该有专门机构进行评估。

　　互动参与

　　老房子加装电梯，对8位电梯工程公司老总的观点和建议，您是否赞同？政府该如何给予资金和政策扶持，您有什么更好的建议？欢迎您登录四川在线天府社区参与讨论。您的合理化建议，将成为政府决策参考。