厦门松绑限购 三亚或步后尘
- 发布时间：2015-01-17 09:56:00 来源：中国广播网 责任编辑：罗伯特
央广网北京1月17日消息（记者曾卫） 据经济之声《天下财经》报道，为楼市进行政策松绑的城市名单又添新军。厦门市政府宣布，从昨天开始，思明区、湖里区144平方米以下商品住房不再限购。这意味着，始于2011年的厦门楼市限购政策被全面取消。
量跌价升，去年厦门房价涨不停
在刚刚过去的2014年，厦门楼市的表现可以用“量跌价升”来形容。去年厦门市商品住宅成交总面积312万平方米，同比下降近3成。土地市场更加遇冷，全年共出让土地面积105万平方米，仅完成年初计划的四分之一。而另一方面的数据显示，厦门市在2014年住宅均价涨幅居全国第二，涨幅超过12%。
在厦门置业的林先生昨天告诉经济之声记者，自己购置的房产一直在涨价。
林先生：一直就没跌过，差不多3个月的时间吧，一平方涨了3千块钱 ，限购全面放宽之后，它也彻底把这个束缚和桎梏解除了，未来房价上涨应该是一个趋势吧。
中原地产首席分析师张大伟认为，厦门这次从限购政策上对楼市进行松绑的刺激作用并不会特别地明显。
张大伟：除了北京和上海这种户籍政策向来比较严格的城市以外，限购政策的取消，对大部分城市的刺激都有限。厦门这个市场最近都已经企稳了，限购政策取消对它的市场影响没有想象中那么大。
厦门之后，全国仅剩5城坚守限购
从全国范围来看，对楼市松绑已经形成一股潮流。在厦门之前，已经有40多个城市先后正式发文或者实际上取消了限购政策。在厦门加入松绑楼市的行列之后，全国就只剩下北上广深和三亚共5个城市仍然在执行限购政策。
在张大伟看来，这几个城市中，三亚最有可能在2015年成为下一个跟进松绑的城市，而北上广深全面取消限购的可能非常小。
张大伟：其中北京和上海的话，我认为在2015年调整的可能性基本不存在。而广州和深圳的话，2015年有一些微调的可能性，但是全面松绑不太可能。但是三亚在2015年松绑限购还是有可能性的，这后期是要看宏观经济和区域内经济的趋势。
易居房产研究院副院长杨红旭认为，从长远来看一线城市的限购也迟早会退出，而一旦退出，将会对房价造成较大的波动。
杨红旭：从长远来看限购会逐步退出历史舞台，一旦这个取消的话，那等于说水坝被炸开之后需求会泄洪，泄洪的话威力还是蛮大的，那房价肯定还要大涨一波。
