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河南试点推行公租房“租售并举”探索宅基地有偿退出机制

  • 发布时间:2015-01-16 09:34:02  来源:郑州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  新华社郑州1月15日专电(记者 刘金辉)记者从河南省住建厅获悉,河南将试点推行公租房“租售并举”,将来公租房不仅可以租还可以买。

  河南省住建厅相关负责人表示,实行“租售并举”一方面可以有效回收资金,及早还付银行贷款;另一方面可以满足部分保障对象的产权需求,享有产权增值,促进社会公平。

  据介绍,河南省各地市将积极开展试点,稳妥推进政府投资公租房的租售并举工作。不仅要限定出售比例,搞好价格评估,实行先租后售,而且出售公租房的收入要严格实行收支“两条线”管理,按规定统筹用于公租房住房建设、房屋维修、运营管理、租赁补贴等支出。

  去年8月底,河南省有关部门起草了《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见》(征求意见稿),提出政府直接投资和政府保障房投融资公司建设的公租房,其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式。

  该征求意见稿称,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年,可以申请购买其所租住的公租房。

  据新华社郑州1月15日电(记者 刘金辉)为加快农村人口向城镇有序转移,农业大省河南近日出台措施探索农村宅基地有偿退出机制,要求各地市建立农村宅基地退出“资金库”,对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性经济补助。

  河南省政府相关负责人表示,河南将积极争取纳入国家农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点范围;充分借鉴和利用试点单位的经验,在尊重农民意愿前提下,探索制定河南农村宅基地有偿退出办法,确保自愿退出农村宅基地的进城农民得到合理补偿。

  退出的农村宅基地原则上复垦为耕地,耕地归村集体所有。腾退宅基地节余的集体建设用地指标,可根据国家关于城乡建设用地增减挂钩等试点政策规定,通过有偿交易平台流转使用。

  同时,河南还将加快农村宅基地使用权确权,按照“尊重历史、注重现实、权属合法、界址清楚、面积准确、一户一宅”的原则,加快推进地籍调查,结合不动产登记制度建设将宅基地上的住房等建筑物、构筑物纳入工作范围,尽快完成房地一体的农村宅基地使用权确权登记颁证工作,保障进城农民宅基地用益物权。

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