过去一年，和全国其他城市一样，零售企业销售增幅持续回落，但各大开发商及零售商仍然争相进入成都乃至四川市场。在低迷的形势下，如何看待零售业前进的步履和发展的前景？本报记者联合赢商网进行专业调查，分析总结出2014年四川十大商业事件——

　　□谭芙蓉 本报记者 王红

　　九龙仓成都国际金融中心开业

　　2014年1月14日，九龙仓在内地打造的首个旗舰商业项目——成都国际金融中心开业。作为成都主城区最大的城市综合体，该项目总投资逾160亿元，涵盖旗舰购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店及高端服务式住宅，刷新了商业综合体体量、指标、软硬件等多项纪录。

　　事件点评：成都国际金融中心并没有去服饰化，也不畏惧电商的冲击而加大餐饮、休闲、娱乐等体验业态方面的比例，规划了80%的零售、15%的餐饮、5%的娱乐，且更注重引进时尚服饰。

　　成都远洋太古里亮相

　　2014年10月30日，太古地产与远洋地产携手打造的街区购物中心——成都远洋太古里正式亮相，启动体验期。不同于传统的室内购物中心，成都远洋太古里的建筑设计别具一格，以人为本的“开放里”概念贯穿始终。项目还引进了方所、无印良品全球最大店、野兽派、百丽宫影城、Christopher Bu等一众特色品牌，而这些品牌很多都是首次入驻成都。

　　事件点评：业内人士认为，春熙路商圈目前已成为商业巨头云集之地，奠定了高端商业格局，但竞争压力也可想而知。

　　众多国际知名品牌在蓉开首店

　　2014年，成都多家大型商业综合体开业，引进的品牌不计其数，其中很多品牌都是首次进驻成都甚至西南片区。1月成都国际金融中心开业，Chanel、Giorgio Armani、Christian Louboutin、Balenciaga、连卡佛等相继在其中开设成都首个旗舰店。而成都远洋太古里也不甘落后，超过300家国际国内知名品牌入驻。

　　事件点评：成都作为中国西部消费力最强的城市，众多知名品牌争相入驻是必然趋势。数据显示，成都已成全国主要的时尚奢侈品消费中心，消费额仅次于北京、上海，居全国第三。有人戏称：“没有成都人不敢买的，只有成都的铺子不敢卖的。”成都奢侈品及豪车消费位列全国前三，也带动了商业业态不断升级。

　　成都在建购物中心面积位列全球第二

　　2014年4月23日，世界知名地产咨询服务公司世邦魏理仕（CBRE）发布研究报告称，目前全球在建购物中心面积达3900万平方米，中国占据一半以上，有8个城市跻身全球前十，上海、成都和深圳分别位居前三甲。报告显示，成都的购物中心在建面积为320万平方米，居全球第二。

　　事件点评：业内人士认为，成都商业地产如果不在开发思路、运营策略、后期服务上进行创新，更加精准地切合市场需求，打造出有特色、有差异的品质地产，而只是一味追求数量体量，将面临严重的同质化过剩。另据统计，目前成都购物中心空置率为16.2%，不仅高于其他二线城市10.5%的平均水平，而且近三倍高于6%的空置警戒线。

　　龙湖携手阿里巴巴成都首发购物中心O2O

　　2014年5月，阿里巴巴与龙湖开展战略合作，在龙湖北城天街共建西南大型购物中心O2O模式，首次打通线上线下通道，这也是阿里巴巴将O2O消费体验第一次运用到成都乃至西南的大型购物中心。成都是龙湖全国商业战略的重要市场，目前已有4个购物中心落户于此，数量仅次于龙湖的“大本营”重庆。

　　事件点评：阿里巴巴与龙湖的合作，被视为O2O模式在中国商业市场变革的一次重要“路演”，线上线下合作的模式，将进一步推动O2O模式在成都乃至全国的规模化发展，甚至改变目前零售商业线上线下市场“谋而不同”的尴尬局面，电商与实体店或许将从“竞争对手”转变为“合作伙伴”，共同开拓广阔的发展空间。

　　购物中心增加新体验：创意书店成新宠

　　2014年8月28日，国际知名连锁书店PAGE ONE的中西部首店在成都国际金融中心试营业，11月，方所全国第二家店在成都远洋太古里开店。两家都有别具一格的装修和店内格局，和大量的外语原版书籍，以及一间面积不小的咖啡屋，让众多热爱阅读的消费者眼前一亮。

　　事件点评：近年来购物中心的业态逐渐由商品集合向生活方式转变，对书店来说，进购物中心是一条很好的出路，如今开在购物中心里的书店，大都在走图书+咖啡的经营模式，同时搭售各类文化创意产品，增加书店的可逛性。在书店看来，购物中心内店铺租金昂贵，咖啡与书的结合能够提高每平方米的营业额，两者结合所创造的休闲氛围也正是逛街顾客们需要的。可以想见，这些个性鲜明又独立创新的书店不仅将越来越多地丰富我们的生活，也为购物中心在增加多元化体验式的购物环境方面加分加码。

　　奥特莱斯在川四处开花

　　2014年4月30日，苏宁“城市奥特莱斯”开业，试图突围成都城南趋同化的状况。5月6日，广汉市银河奥特莱斯奠基。6月19日，奥特莱斯项目落户绵阳高新区。紧接着，花样年将投资百亿元在成都打造花样世界，定位第四代奥特莱斯。2014年，奥特莱斯在四川可谓遍地开花，进入集中爆发期。

　　事件点评：成都乃至全川市场消费潜力巨大，消费者注重品牌又喜欢折扣，加之经济的发展和中产阶层的扩大，奥特莱斯运营商看好四川市场。

　　蓝光欲以社区商业突围

　　2014年4月28日，蓝光地产集团在成都举行战略品牌发布会，对外首次明确提出了“生活家”系统，试图打造街区商业模式，以区别于“巨无霸”式的商业综合体。

　　事件点评：蓝光地产集团最早以商业地产起家，其试图升级中国商业地产的雄心一直存在。业内人士认为，社区商业永远不会没落，它有着较大的便利性需求。从地产开发的角度，主打社区商业，能够形成差异化竞争，还有助于产品的划分和销售。

　　成都进入交通枢纽性购物中心时代

　　2014年12月12日，凯德·天府正式在成都火车南站旁开业，这标志着贯通地铁、高铁、机场、公交等多种轨道交通的枢纽性购物中心正式亮相。

　　事件点评：随着西部第一条高铁动车线路成绵乐在12月开通运营，地处成都火车南站出入口处的凯德·天府成为成都首个“零换乘”概念的购物中心。而地处成都火车东站的鹏瑞利东站广场也将在2015年亮相，成都将正式进入交通枢纽性购物中心时代。

　　海滨城“海陆空”三栖购物中心横空出世

　　2014年最后一天，斥资60多个亿，动用4个外籍工程师团队，创造多个购物中心纪录的成都海滨城正式开业，当天20万人到现场体验，轰动成都商业界。

　　事件点评：在零售业持续受到电商冲击，实体店业绩持续下滑的2014年，多业态、多元化经营模式的购物中心似乎更具有吸人眼球之处。在这点上，海滨城仿佛做到了。它不仅是西南首家有海洋馆的购物中心，也是目前成都破纪录最多的购物中心，它拥有海洋馆、模拟机、直升机、真冰场、美食广场、巨幕影厅6大特色业态。