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返乡置业潮或将迎楼市暖春

  • 发布时间:2015-01-15 01:29:21  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  经过去年年底翘尾增长及元旦假期短暂平息之后,主城楼市持续呈现疲态。继前一周成交环比大降40%以后,上周主城成交套数再降9%,成交面积下降18.7%,成交均价环比下跌16.6%,各项成交数据一度跌至近2个月新低。

  主城区商品房连续两周“零”供应

  3项目新推销售表现平平

  据晟城地产市场研究部数据显示,前两周,重庆主城区皆无新办预售,供应量持续为0。上周共计3个项目新推及开盘,包含高层、小高层、电梯洋房三种物业形态,共推出372套,销售去化率仅为22%。

  面对2015年开年以来市场的持续低调,行业人士认为,此种现象符合市场发展规律,市场方面,去年12月楼市逆袭,量价均四周连升,成交均价甚至一度突破9000元/平方米,年末“翘尾”行情释放了一大波购买需求,导致开年后需求疲软,成交量降低。而开发商刚刚经过2014年末冲业绩短兵相见的“血拼”之后,前一年度销售业绩尘埃落定,以价换量的销售政策在逐渐收缩和调整。同时,这个阶段各大开发商2015年度的任务、指标还未确定,因此市场反应不明显,整体供应量少,成交量少。对2015年的重庆楼市,各行业人士表示信心依然坚挺。

  房企紧锣密鼓“备战”

  返乡置业潮2月或将集中爆发

  “近两个月市场表现处于平淡期,一方面是因为传统楼市淡季,开发商推盘量小;另一方面,这一阶段也是各大房企筹备酝酿返乡置业的准备期。”世联市场部经理曹振华表示,“在即将到来的返乡置业潮中,或将迎来2015年度楼市首个小高峰。”

  据了解,川渝地区历来为劳务输出大区域,针对2014年整体市场情况不理想、销售不佳的现状,各大开发商对2015年返乡置业的关注度更高。金科、龙湖、万科、金融街等各大企业都在频频动作,关于返乡置业的营销方案、折扣申请、活动策划等都已经在筹备之中。此外,记者走访多项目销售中心发现,尽管近期成交持续走低,但是各项目现场的来访量却是相当可观。据不完全统计数据显示,金融街·融景城项目上周来访量高达300余组。相关业内人士表示,今年的返乡置业潮预计将从1月底开始陆续显现,2月初呈现出集中爆发的态势。重庆晚报记者 江婷婷

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