完全享受新利率得从二月起
- 发布时间：2015-01-13 12:30:57 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
本报泰安1月12日讯(记者 赵兴超) 按照央行之前降息标准，今年1月份起5年以上贷款基准利率下调，有房贷的市民认为本月起就会少还房贷。受银行分段计息等影响，有的市民实际本月还款要比去年12月还要多一点，从2月份开始恢复正常。银行提醒市民1月份还贷账户内多存点钱，以免不够还贷。
从今年1月份起，央行降息政策下房贷利率下调影响初显，5年以上贷款基准利率从6.55%下调至6.15%，许多还在还房贷的市民挺高兴，认为1月份的房贷就开始减少了。而市民李先生10日发现，本月房贷要还3011元，比自己算的新月供还多了20多元，“这是怎么回事呢?”
泰城一家银行负责房贷的个贷部工作人员介绍，虽然今年开始执行下调后的利率，但1月份的房贷还款因为跨年，银行实行分段计息，而且购房者还贷日期也各不相同，导致1月份贷款计算较为复杂。工作人员称，由于新利率1月1日执行，1月还款中的本息跨了年，需分段计算，去年12月的为旧利率，今年1月的为新利率。如还款日为20日，1月份还款利息就是12月最后11天利息和1月份前20天利息之和。
以贷款50万元、期限20年、贷款利率为基准利率来计算，如果1月19日还款，所还2014年12月的本息为1322元，所还2015年1月的本息为2340元，合计3662元。这比之前测算的3623元多出了32元。
银行业内人士表示，1月份的还款具体金额要根据各银行规定、原先贷款利率、还款日期、还款方式等多种因素决定，具体金额应该提前向银行了解，以便于在扣款账户留足资金，以免出现扣款不够产生信用不良。从2月份开始，贷款计算恢复正常，实际支出会相应减少。
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