重庆晨报记者 黎胜斌 报道

　　昨日，记者从英利集团了解到，位于江津双福的英利国际五金机电城将于今年3月份动工，明年底前商户分期分批入驻。据英利集团董事长助理邓履忠介绍，整个市场建设短则两年时间完成，最长不超过三年。

　　采用先招商后开建模式

　　据介绍，英利国际五金机电市场采用的是先招商再开建的模式。在业内人士看来，在产业地产领域，采用先招商后开建模式的并不多，这是开发商控制规避风险的一种方式。

　　英利集团董事长助理邓履忠采用这种模式成功建造了三亚湾水产市场，他并不回避这种说法。他告诉重庆晨报记者，对于开发商来说，完全没有风险。

　　在10日的新闻通报会现场，记者获悉，英利地产已与五金机电行业商协会联盟旗下的9大商会形成了战略合作关系。邓履忠称，在招商过程中，采用这种模式，可以根据客户以及这个行业的需求来量身定做不同的业态。

　　考察6个地方最终落户江津

　　“去年5月，内环开始限制货车通行后，对位于城区的机电市场影响很大。”五金机电行业商协会联盟秘书处秘书长马岐平称，按照政府规划，重庆核心区内180多个大中型专业市场向外迁移到二环区域，其中就包括石桥铺片区的机电市场。

　　这之后，他们就开始为行业外迁选择合适的经营场地。据介绍，先后到华南城、赣江、奥捷、五洲、大学城、江津双福等地考察，最终落户江津双福。

　　马岐平表示，五金机电行业因有大车运送材料，对道路交通的要求很高，在招商的时候，商家就要求英利国际把道路扩宽，开发商按照商家要求，市场内主干道将修32米宽，能够让两辆大车同时转弯，次通道宽度也达到13米。

　　据了解，位于江津双福的英利国际五金机电市场总投资60亿元，建成投用后年交易额将超过200亿元。

　　明年底商户分批入驻

　　记者获悉，截至昨日，预约订购登记的企业超过600家将落户英利国际五金机电城。

　　据介绍，该市场是集各类五金机电产品展示交易、电商交易、仓储物流、配套服务为一体的专业市场。到2018年全部建成投用后，预计有5000余家商户入驻。

　　据重庆双福新区相关负责人透露，按照规划，双福新区正在申报国家级经济开发区，将享受更多优惠政策，而英利国际五金机电市场又是该区内的重点项目，五金机电市场落户双福，有利于行业的发展。

　　“该项目建好后，辐射范围还将扩大，除了覆盖重庆外，还将辐射云贵川等地区。”邓履忠表示。

　　各项优惠政策叠加利于商户

　　据了解，英利国际五金机电城的第一批商户主要来自陈家坪机电市场。陈家坪机电市场面积不到1平方公里，经营电线、电机、五金小电器的商家在8000户左右。

　　马岐平称，先后组织了商户超600人次去江津双福考察，商户们都比较满意，就等和英利集团签约了。为了让商户得到好的发展，英利集团表示，在价格方面，给予商户尽量多的优惠。

　　“机电市场对物流、交通以及仓储的要求比较高，而英利集团给我们商户量身定制，完全能满足要求。”准备第一批入驻英利国际五金机电城的周先生称，换了地方，对客户的影响并不大，在物流、仓储方面，还为他们商户节约了成本。按照他所说，综合开发商给的优惠，换地后，成本可以节约1.5%左右。

　　江津千亿级商贸又添新军

　　重庆双福新区相关负责人表示，随着3月英利国际五金机电城在江津双福的动工，江津区千亿级商贸大区发展队伍中又添一支生力军。

　　据介绍，建成后的英利国际五金机电市场将与双福国际农贸城、和润国际汽摩城、攀宝钢材市场等专业市场一起，有力推动双福新区成为重庆大都市区的商贸物流集散地。