■本报地产评论员 方力卓

　　进入2015年，江北新区的建设有了具体的工作日程时间表，地铁三号线“小绿”也通车在即。华润、保利、招商、金地、银城、绿地等一众大牌开发商，作为江北的“新人”，正在摩肩擦踵跃跃欲试……今年的南京楼市，江北新区有看头。

　　冲刺国家级新区

　　在南京市委常委会2015年工作要点中，江北新区建设再次成为重中之重，并列出了具体工作日程，全面启动江北新区开发建设。

　　根据日程表，今年5月，南京将召开江北新区工作会，在今年上半年完成江北新区控制性详规、城市设计和专项规划，并在今年7月份召开城乡规划委员会全体会议进行审议；与此同时建立健全新区运行的体制机制，制订江北新区条例。按照这个进度，江北新区很有希望在今年上半年成为国家级新区。

　　此外，江北板块还将在近期迎来另一实质性利好。贯穿江南江北的地铁三号线“小绿”已经首次试运行，预计将在今年3月底4月初，迎来正式通车，这将是南京地铁的第二条过江线。

　　多家新盘摩拳擦掌

　　根据相关统计，在今年南京楼市即将上市的50余家纯新盘中，江北板块共计有11家，包括华润国际社区等多幅去年出让地块。

　　位于江浦街道沿山大道南侧、南工大东侧的明发云庭现已公开售楼处，将打造71、89、118㎡的刚需产品，以及少量126、170㎡顶跃。该项目包含有9栋11层小高层，预计将于春节前后开盘，毛坯交付。

　　明发在江北的另一项目明发香山郡，也将在近期推出。该项目预计2月初开盘，首推128、138㎡洋房产品，毛坯交付。

　　去年6月份首进江北的华润置地，即将推出70万方的纯新大盘华润国际社区。该项目将于春节后开盘，首推89-129㎡毛坯高层产品。值得注意的是，该项目配套40万方的高端商业，外传有可能会是华润万象城。

　　别墅产品方面，位于老山板块的正源南京尚峰尚水预计在1月中下旬公开样板房，首推51套别墅房源，联排别墅户型面积260-370㎡，独院别墅户型面积为380-550㎡。位于佛手湖的二十四方预计会在今年首次开盘，推出21套平墅产品，户型面积为350㎡、410㎡，预计均价在千万之上。

　　此外，美麟香漫山预计在4、5月份开盘，首推房源面积79-114㎡，约200套毛坯房源。打造小高层和别墅产品的通宇林景熙园，以及打造办公与住宅产品的天朗科技园也预计会在今年上市。

　　大牌开发商主战场

　　在“禁地令”解封之后，江北成为2014年土拍市场众多大牌房产开发商的必争之地。不但有金地、保利、华润、银城、招商、绿地等房产大咖争相入驻，而且很多开发商都是首次进军江北板块。

　　2014年，仅12月17日一场土拍会就有5幅江北地块成交，且5幅地块都是10万方以上大型宅地，总体量超过65万方。在这场土地拍卖会上成功入驻的招商、绿地都是江北板块的“新面孔”，万科、新城以及明发则已经是江北的“老将”了。

　　除火速上市的华润国际社区外，在2015年，保利G47地块也有望在今年面世。而与保利同期拿下江北宅地的亚泰地产，据悉则欲将G48地块打造为85-88㎡的湖景洋房，总体量达700多套，预计今年年中上市。

　　区域传真

　　南医大第四附属医院 将落户浦口

　　2015年，浦口将启动南医大第四附属医院建设，南医四附原落户沿江街道京新社区，计划总投资 24.5亿元，建筑面积17.6 万平方米。

　　目前这一地块已经完成拆迁，预计2017年医院建成，2018年投入使用。该医院定位为三级综合医院，规划800张床位，由南医大提供技术和管理团队，新建康复体检中心、脑病专科治疗大楼等项目。

　　铁北片区将新增4所名校分校

　　《2015年玄武区国民经济和社会发展计划》中显示，打造玄武湖东岸旅游市集、百子亭历史风貌区和整合长江路历史文化街区是今年玄武区的重点项目。

　　城际铁路以北的红山地区，随着火车站北广场和小红山客运站的启用，将成为主城的门户。今年发展的重点将是交通、中小学及绿化广场建设。交通方面将新建20条道路、拓宽1条道路。

　　此外，这一片区将布局4所中小学、4所幼儿园。玄武区教育局的相关负责人表示，他们正在和玄武辖区内的名校进行洽谈，“预计开办的学校都是名校的分校。”