今年去库存仍是主基调
- 发布时间：2015-01-05 08:32:49 来源：天津日报 责任编辑：罗伯特
尽管各项政策利好带动去年11、12月的交易量快速攀升，让津城楼市在年末走出了明显的“翘尾”走势，但业内预计，2015年楼市难有“转向性”政策出台，去库存是主基调，全年价格保持平稳或小幅下跌。
中国指数研究院分析认为，尽管年末成交回暖，但开发商同时亦抓住去库存窗口期，加大推盘力度，大多数城市库存仍较上年有明显增长，去库存将是2015年地方政府和开发企业面临的严峻考验。一线城市潜在购房需求旺盛，且近年来地价持续走高，量价仍存反弹空间。少数热点二线城市在降息降准、地方加大购房财政补贴或契税减免等政策预期下，市场需求或将逐步入市，库存经过一定时间的消化后有望恢复至合理水平。
我爱我家市场研究中心总监郭燕也表示，预计在2015年政策平稳的环境下，天津市场仍以刚需自住群体为支撑，部分改善型客户积极入市，需求的平稳增长难以带动价格大幅的波动。随着京津冀地区交通体系一体化发展，城市间距离大大缩短，外来人员逐渐增多，市场上购房、租房需求量也将逐步增多。天津环城区域的新建商品住宅区已经初具发展，房源供应日渐丰富，部分新建项目入住后逐渐进入二手房流通市场，使得二手房供应增多，购房者的选择余地也将逐渐增大。随着农历春节临近，传统交易淡季随之到来，交易量将会出现季节性回落，预计1月全市二手房交易量将会回落至6000套以上的水平，全年二手房交易量将上浮约20%，成交量将达到8万套以上。
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