50万房贷今起每月少还117元
- 发布时间：2015-01-01 12:29:47 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
本报济南2014年12月31日讯(记者 张頔) 2014年11月份央行宣布降息，5年期以上贷款基准利率由6.55%下调至6.15%。对于大多数“房奴”一族来说，月供调整原则都是在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率，因此从元旦开始就可以少交月供了。
假设客户贷款余额50万元，还款期限为20年，使用等额本息的还款方式，按照降息前6.55%的利率计算，每个月要还款3743元，而按照降息后6.15%的利率计算，每月还款3626元，相比以前每个月可以少还117元，每年可以少还1404元。
在还款时间方面，除了按“次年1月1日”原则进行调息外，也有银行在房贷合同中约定的是满一年(或半年)期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。如果采用的是“对年、对月、对日”原则，那么，如果客户是在2013年6月份办理的贷款，要执行新利率就得等到2015年6月了。
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