流行语里的2014年南京楼市

　　大房企卖房430亿

　　□金陵晚报记者 叶晶 朱黎玲

　　跌宕起伏的2014年即将成为历史，楼市经历了大半年的低迷，也在四季度迎来大放量。而不断变化的流行语，也生动地反映着南京楼市的变化。“买买买”的楼市已经恢复理性，7万套的成交量同比减少22.6%。“有钱任性”的房企排名已经尘埃落定，百亿房企南京踪影难觅，但以1万元叠在一起厚度大概1厘米计算，销售前十的房企430亿的销售额相当于43000米，摞起来相当于95个紫峰大厦的高度。明年的楼市是“喜大普奔”还是“涛声依旧”，“问题已经来了”，专家表态市场难乐观。

　　“买买买”

　　今年新房成交量破7万套

　　有网友调侃微博红人王思聪和爸爸王健林的对话，王思聪：爸，这个……王健林：买买买！王思聪：爸，这个……王健林：买买买！

　　而南京楼市在2014年却不如王公子这般潇洒。据南京网上房地产数据显示，截至12月30日，全市新房成交70129套，和去年成交90572套相比，成交量下滑22.6%，目前新房成交量只有去年的7成水平。而全市商品房库存量已达到5.6万套，预计存量消化达8个月。

　　而在成交均价方面，城北成为今年涨幅最大的板块。据同策咨询数据显示，2014年城北板块成交均价为16019元/平方米，比2013年13152元/平方米的成交均价大幅上涨22%。此外，城中、城南、仙林板块的房价涨幅都在14%以上，江北、江宁、河西板块房价涨幅都在4%-8%左右。而城东板块成为唯一一个房价出现下滑的板块，今年城东板块成交均价17972元/平方米，比去年小幅下降4%。

　　“有钱，就是任性”

　　世茂90亿稳坐楼市销售老大

　　万达集团董事长王健林之子王思聪曾说：“我交朋友不管他有钱没钱，反正都没我有钱。”可算是“有钱就是任性”之最佳代言人，而谁是2014南京楼市最有钱的主儿呢？

　　金陵晚报记者调查了南京所有主力楼盘的销售情况，截至今年12月30日，据南京网上房地产数据显示，世茂、保利、万科、弘阳、中海、荣盛、新城、苏宁环球、朗诗、五矿成为本年度销售套数十强企业。其中，荣盛地产以5035套的销售总套数位居第一，世茂地产3079套、新城地产3073套位居二、三位。

　　在销售金额方面，据南京同策咨询发布的各房企销售签约监控数据显示，截至12月28日，世茂、保利、万科、弘阳、新城、五矿、复地、荣盛、中海、苏宁环球成为2014南京楼市销售前十名的房企，销售金额达到430亿。其中，世茂地产以90亿元稳坐销售老大宝座，保利地产52亿、万科48亿紧随其后。