12月或成全年供应量冠军月
- 发布时间：2014-12-26 15:32:20 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
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本报记者 王文斌（整理）
临近年底，万达南区后援统帅纷纷在朋友圈发出“群英逐鹿，各显神通”的决战倒计时牌，目前市场上还有近30盘预约，10多个盘会在12底开盘冲量。恒大1—11月全国累计销售1200亿元，提前完成全年目标，天健地产业销售额6.5亿元，提前完成年度任务等等。12月底有人晒业绩有人表决心。那些还在为年底任务量奋战的开发商也抓住市场回暖的一丝信息而信心大振，推盘力度明显增强。相比9月底创下的周度供应高峰，上周的普通住宅取得预售体量环比大幅增加，达到44.77万平方米，环比增幅达到268%，预计12月供应量再创新高。值得关注的是青秀区开始放量，入市项目增多，其主要增幅来自于荣和·千千树56331.76平方米共计640套，和雍景湾48189.44平方米共392套；企业推盘力度有所加大，标杆项目供应表现则继续分化，推盘策略调整快速。值得关注的是，整体市场供大于求的格局并未根本改变，市场企稳回升的内在支撑不足，复苏之路必将一波三折。短期看，去库存的市场窗口期仍将持续，企业仍将铆足最后干劲加速跑量。
成交方面，在政策及信贷利好刺激下，市场信心逐步恢复，本周成交量16.13万平方米，环比减少39.11%。从购买力看，楼市需求增长开始放缓，特别是刚性需求，经过近几年的释放，支撑减弱，整体房地产市场需求回落趋势不可避免。同时，不断增加的供应压力将会持续，未来企业规模增长则必须依靠提升市场占有率，如何在“新常态”市场中站稳脚跟，是所有房企面临的问题。
2014年市场未能延续去年火热行情，但市场到四季度回暖迹象明显，标杆房企整体销售依然较好。合理的库存结构是其逆市稳定增长的主要原因。嘉和城表现较为突出，单盘销售能在金额、面积等排行榜单中占据一席之地除了线上线下相结合的操作平台，针对购房者低首付、分期付款等优惠也成功掳获了大批精准客户。嘉和城四季度推盘节奏较为密集，作为深耕区域，嘉和城在片区有着深厚的品牌凝聚力，对置业者来说吸引力较高，通过数次活动运作，仍取得不错的效果。
上周关键性数据指标
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