抢千亿旅游区“头啖汤”

　　2014年年底，万达-长隆-海上丝路千亿度假圈横空出世，吸引旅游产品投资者争先出手，作为中国美林湖唯一在售酒店式公寓的星汇海寓，依托中国美林湖万亩大盘资源，坐拥千亿旅游度假圈无限前景，投资价值备受看好，也趁势推出，将于12月28日正式首发，货量200套左右，这也是千亿旅游度假圈内唯一在售的酒店式公寓。

　　文/图：广州日报记者 刘丽琴

　　随着年底楼市回暖，呈现“翘尾”行情，房产投资意愿也在回升，银行的调查报告显示， 尽管目前国内小康家庭对不动产的投资仍处于不景气区间，但对于未来房地产市场投资信心有了显著的增长。目前无自住房或仅有一套自住房的小康家庭，预期不动产投资意愿相比前期明显上升了18个百分点，带动了预期不动产投资意愿指数相对明显的回升，二套房家庭上升了9个百分点。由于房价高企，投资客现在更倾向于将目光投向发展潜力大性价比较高的区域，美林湖所在的千亿旅游度假圈就引起了不少人的关注。

　　万达-长隆-海上丝路旅游度假圈耗资千亿

　　资料显示，广州万达城斥资500亿元，日接待量可达10万人次，开业后预计年游客2000万人次。长隆集团计划总投资300亿清远长隆项目，在广州北建设占地8.6万亩的国际生态旅游度假区，预计投产后年接待3000万人次。中国美林湖以300亿元打造海上丝路文化旅游景区，沿6公里风情水岸，涵盖文化产品、艺术创意、休闲度假、餐饮购物等功能，开创中国旅游地产新模式。三大旅游项目合计投资额高达1100亿元，吸引逾6000万来自世界各地的游客前来度假消费；另外，项目附近的广清产业园、哥弟、POLO等进驻，催生源源不断的租赁需求，带旺区域内度假产品迎来巨大良机，掀起北广州旅游度假热潮。

　　立体交通渐成熟，35分钟瞬达广州

　　该区域交通环境也在日益改善。据悉，北三环（肇花高速）将于12月28日正式完工通车，全程63公里，中国美林湖从国泰站出口，至白云国际机场仅15分钟车程。广清高速“4变8”扩建工程有望2016年完工，建成后将缓解车流客流拥堵情况。广清轻轨银盏站距离美林湖8分钟车程， 地铁9号线计划于2015年通车，从广州北站进入广州市区，东有9号线南有8号线，中国美林湖35分钟瞬达广州。

　　9万元首付买公寓可入户就读广铁一中

　　从产品来看，“星汇海寓”是千亿旅游圈唯一在售的酒店式公寓，面积45~57平方米，配置全屋家私家电。项目由顶尖大师精心设计，采用五星级酒店管理。更让人惊喜的是，组团享10年稳定收益，拥千亿旅游圈升值前景，享6000万旅游人群红利，均价仅6800元/m2，首付仅需9万元起，而且购买“星汇海寓”公寓可入户，享省一级名校广铁一中名校社区。