新年之际 房企忙跨界 忙“抢地” 一线城市宅地成交创新高

　　昨日，万达集团确认了投资入股第三方支付企业快钱的消息，这是传统商业地产大步迈进互联网金融的举措，有关投资的具体细节将于今天在北京正式对外公布。

　　此前，百度将以20亿元人民币全资收购快钱，最终双方并未达成一致。此次万达集团入股快钱，除了资本合作外，更意在两者资源协同。

　　记者发现，最近地产商很忙碌，不仅万达集团动作频频，一线城市的土地市场也火起来了，上海土拍一天内两地王重现江湖。而就在地王出现次日，昨日上海推出的土地中却出现了今年首次宅地流拍。文、表 广州日报记者薛松、潘彧

　　忙跨界：借电商和O2O涉足金融

　　万达一直有打造金融集团的野心。目前，万达拥有庞大的线下商业平台，其一直在努力往电商和O2O领域发展，但万达董事长王健林提及的万达电商要实现的畅想有一个中间环节要解决，那就是支付。支付能了解一个公司最核心数据，万达作为一个有野心的企业很难将这些数据交给第三方。比如，京东就曾停止和支付宝合作，京东坚持收购第三方支付工具网银在线，并重新上线为网银钱包，刘强东此后又依托第三方支付进一步做大京东金融业务。

　　早在今年年初，万达就开始为未来的金融业务搭建团队，万达计划今年三季度注册成立万达金融集团，未来万达所有的控股、参股以及财务投资都由该公司负责。在王健林看来，成立金融集团是万达实现新的转型的要求，也是万达打造的新的支柱产业和新的利润增长点。

　　万达一直有意涉足互联网金融领域，预计万达投资快钱后或形成产融结合、融融结合、线上线下结合的完整金融产业链，未来有可能为其商业地产轻资产模式开拓众筹融资渠道，万达战略投资快钱后这部分业务或将纳入到金融集团的管理之中，作为工具和平台存在，将为万达向文化、旅游、电商业务、金融四个方向的转型中贡献力量。

　　忙圈地：

　　一线城市优质地块

　　或再现地王

　　前日，上海公开出让12块地块，最终，首次进入上海的格力地产和三湘集团先后刷新单价新高，新科单价地王头衔一天之内两次易主，令不少业内人士惊呼“土地市场年末爆发”。不过，昨日，上海再次推出12块土地，却未现前日之辉煌，不但没有出现地王，甚至出现嘉定区一块住宅地块流拍，这也是上海今年首次出现住宅土地流拍现象。而同时推出的上海松江区商业地块则两天出现3块土地流拍。

　　根据中原地产市场研究部统计数据显示：北京、上海、广州、深圳四城市的住宅土地成交已经全面创造历史记录。截至12月23日，土地成交已经达到3335.7亿元，不仅提前突破2013年创造的历史纪录，也是历史首次突破3000亿元大关。而如果加上24、25日两日上海土地的成交金额，一线城市土地成交已经超过3400亿元。

　　业内人士认为，年尾土地时而现“地王”，时而现“流拍”的主要原因是部分城市年底推地量太大，但是从标杆房企的购地行动来看，“年底抢收”已成定局，而一线城市依然是“抢地”的主战场，随着房企顺利回款及去库存压力的减小，未来一线城市出现地王的可能性依然存在。

　　线上线下联手进军互联网金融

　　快钱寻求买家并非第一次。上个月曾有消息称百度将以20亿元人民币收购快钱，但最终流产。

　　也有市场人士说，快钱核心高管团队已经离开，很难抓住互联网深水区的产业互联网机会。而被卖应是不错的选择，快钱在收购谈判失败后故意放风20亿元估值消息，不排除借机寻求下家抬价的可能。

　　根据艾瑞资讯数据，2014年第三季度中国第三方互联网支付交易规模份额中，支付宝占比49.2%，财付通占比19.4%，银商占比11.6%，快钱占比6.9%，排名第四。但快钱在移动互联网方面落后很多，根据艾瑞数据，2014年第二季度移动支付第一名是支付宝钱包，第二名依然是财付通，第三名是拉卡拉，百度钱包甚至有0.1%的份额，快钱则榜上无名。

　　不过，快钱最大优势是进入市场时间久，各大银行接口齐全，快捷支付积累了一定的优势，但也暴露出一些问题，比如2013年及2014年，快钱分别收到了来自银联及央行的罚单，因为其线下收单业务存在违规和预授权违规套现等现象。

　　一家第三方支付公司人士说，快钱迫切需要新鲜血液的注入，联手传统巨头万达进军互联网金融应该是一个不错的选择。