文/陈宋波

　　2014，重庆地产给你留下了怎样的记忆？

　　有人说，2014年是房地产最严酷的一年，楼市的黄金时代已经过去。也有人说，2014年是房地产最关键的一年，这一年是楼市的转折点。在这些关键词之下，似乎应了那句话：真的是蛮拼的！

　　拼体力，降价，毫无技术含量。更多的品牌房企，开始了更高层次、更新格局的拼脑力加拼智力，拼也要拼得有技术含量不是？

　　女神代言，沙皮同学会，营销团队的管理人员也赤膊上阵杀上了前台；金科房打包买，让重庆人民惊掉了下巴，也让消费者和房企双赢；绿地在火炉重庆最热的夏季，硬生生搞出来一个冰雪节，瞬间聚集了更热的人气；龙湖大手一挥，整合了重庆日报报业集团旗下所有媒体，将“观音桥再升级”；金科、万科、东原更有脾气，全民营销的大旗一举，把你朋友圈里的人全都收编到他们麾下……2014年的楼市，那真是拳打脚踢，十八般武艺上阵，那叫一个眼花缭乱。

　　2014年，瞄准高端住宅消费市场的千万级别墅开始扎堆出现。据统计，2014年面市的千万别墅项目多达近二十个，供应量相当于过去5年重庆千万级别墅销售的总量。这一年，住宅塔尖上的千万级别墅市场，也是一部惊心动魄的商战大剧。

　　2014年，奢华大平层也被越来越多的重庆富豪们追捧，大平层的单套最高建面单价超过了别墅。

　　2014年，也是重庆商业的爆发年，重庆先后开业的商业项目多达十几家。首次入渝的万象城、宜家开业当天相当火爆，晋渝奥特莱斯、时代天街二期开业也引发轰动。

　　ShoppingMall模式下的同质化竞争下，一些没有新意的商业地产生存艰难。而最具创新精神的重庆地产人开始了尝试新型商业地产变形的集体爆发。他们研究顾客的心理后，打差异化竞争牌，推出体验式商业、主题创意式商业等。白象街、新壹街、红星力帆广场、万象城、万科云商圈、晋愉街mall、东原新新Park购物中心等品牌企业倾力打造的商业项目光彩夺目，成为市场赢家。

　　同时，在盘溪蔬菜批发市场迁往江津双福新区，主城交易市场外迁加速的机遇下，专业市场井喷式爆发，圣名世贸城、华南城、朝天门国际贸易城在市场上声名鹊起，创新式的中国进口食品城也一路热销，一铺难求。

　　都说今年市场惨烈，有的拼得血肉横飞！但别人的残酷市场环境，却是一些看得更高更远、自身功夫硬的品牌房企的难得发展机遇。

　　有数据为证。锐理数据显示，2013年1—11月，重庆共入市商品房269595套，面积2590.51万平方米，成交套数195360套，成交面积1855.15万平方米。而2014年1—11月，重庆入市商品房为299134套，面积2414.44万平方米，成交套数207395套，成交面积1890.70万平方米。总的来说，2014年的成交量是略好于2013年的同期水平的。2014年，我们再次见证了品牌的力量。市场的拼抢加剧，房企的分级也在加剧。卖房就赚钱的时代已经一去不复返了，只有部分优秀的品牌房企笑到了最后。

　　重庆日报报业集团和重庆晚报坚持十年，始终站在行业的前沿，一直以最公正的态度、最专业的数据，评选重庆地产年度榜单。我们不仅见证了重庆楼市的光荣与辉煌，见证了重庆日新月异的发展，更以最全面的观察和解读，成为重庆地产市场健康发展、品牌企业迅猛发展的重要推动力量。

　　有人说2014是地产黄金和白银年代的分水岭。有了地产人的拼劲，超越时代的精彩总会各自呈献。

　　2014第十届重庆地产年度总评榜

　　2014年度中国·重庆年度品牌房企———

　　重庆龙湖地产发展有限公司重庆金科房地产开发有限公司

　　融创中国重庆公司保利（重庆）投资实业有限公司

　　恒大集团重庆公司晋愉集团

　　重庆东原房地产开发有限公司上海绿地集团重庆置业有限公司

　　万科（重庆）房地产有限公司重庆华宇物业（集团）有限公司

　　2014年度中国·重庆年度责任房企———

　　华润置地（重庆）有限公司中海地产重庆有限公司

　　中国奥园集团重庆区域公司重庆中渝物业发展有限公司

　　北京城建重庆地产有限公司重庆国兴置业有限公司

　　重庆庆隆屋业发展有限公司首创置业股份有限公司重庆公司

　　重庆力帆置业有限公司重庆融汇地产（集团）有限公司

　　2014年度中国·重庆地产最佳城市运营商———

　　重庆瑞安天地房地产发展有限公司金辉地产重庆公司

　　金融街重庆置业有限公司香港置地重庆怡置房地产开发有限公司

　　重庆华南城有限公司重庆北大资源地产有限公司

　　重庆金阳房地产开发有限公司重庆南方集团有限公司

　　泽科集团有限公司重庆佳兆业房地产开发有限公司

　　2014年度中国·重庆地产新锐企业———

　　重庆中华置业有限公司国旅联合重庆颐尚温泉开发有限公司