5万元以上高端项目多了
- 发布时间：2014-12-24 14:43:21 来源：北京晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者李海霞）亚豪机构数据统计显示，2015年1月北京商品住宅市场预计将有11个项目入市，不仅比2014年1月入市项目有所增加，动辄5万元以上的高端项目的个数也在增加。
在1月预计入市的11个项目当中，包括合景映月臺、五矿·铭品、远洋春天著等7个纯新盘，以及领秀慧谷、密云龙湖长城源著、中建国际公馆、丽景长安4个老项目后期。其中，单价5万元以上的高端项目有3个，盛德紫阙项目报价每平方米58800元，合景映月台与紫玉公馆项目报价均高达70000元以上。
亚豪机构副总经理高姗介绍，年初高端项目的踊跃入市与近期高端市场的活跃度提升有关。11月份以来，先后有五矿万科如园、泛海国际居住区、合景映月台、中信国安府等高端项目度过取证关，取证价格在60000至88000元不等，进入12月，融创农展馆项目以165000元的价格取证，更是刷新了近年来北京住宅市场的价格上限。由此也可以看出， 政府在“限价”环节对于高端市场的管控逐渐放开，“高端回归市场”的闸口已经打开。而对于高端项目而言，在需求环节的限制尚未放开之前，抢先进入市场就能够快速抢占需求份额，需求基数较大的前提下，销售速度也相对较快。
另外，由于近两年来住宅用地价格持续居高不下，除去像西局、东坝、农展馆这类城区地块屡创新高之外，房山、大兴、亦庄这些郊区板块也纷纷出现标杆地块，拿地价格相当于周边项目售价。而在住宅市场已经进入高周转期的背景之下，这些高价地项目也会逐渐在2015年进入市场，城区项目普遍进入10万元时代，而郊区标杆项目也逐渐迈向3万元、4万元甚至5万元的大关，北京商品住宅市场难以避免地将迈入“高端时代”。D155
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