九龙湖地价会“破万”？
- 发布时间：2014-12-24 09:33:22 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
2007年7月，万科以17.85亿的成交价、3278元/平方米的楼面地价，拍下了位于江宁牛首山河以南的江宁G33地块，也就是现在的金域蓝湾，创下区域新高。但随后楼市跌入谷底，2007年12月新城创置曾以2.36亿元拍得宅地2007G104地块，楼面地价猛跌，且一年后该公司“割肉”退地。之后，江宁九龙湖板块有约两年时间无新住宅地块面世。
直至2009年，市场开始强劲反弹，九龙湖土地市场再次沸腾。
2009年9月万科项目南侧的G42地块，被中冶置业以3.42亿元拿下，楼面地价3910元/平米，比万科地王高出632元/平米，紧随其后的10月，央企中粮地产经过42轮加价，击退朗诗、城开等南京本地房企，以2.35亿元拿下九龙湖双龙大道以西的G47地块，楼面地价3151元/平方米，溢价约59%。
2010年2月，雅居乐地产经过多轮竞拍，以4407元/平米的楼面地价摘得了如今的藏龙御景地块，创下当时九龙湖地价新高。2010年4月，银城参与了九龙湖宅地拍卖，最终以6449元/平米的楼面地价摘得千花溪地块，不过此后楼市再遇寒流，2011年底千花溪以11000元/平米的价格入市，打起“零利润”牌。
此后，2013年1月九龙湖区域又有两幅重要的宅地拍出高价，溢价率均超过了60%。
其中一幅为新城19.8亿摘得的G86地块，楼面地价6888元/平方米；另一幅G87地块则花落保利，23.2亿元是近几年江宁出让地块中总价最高的一幅。
在过去的6年中，九龙湖地价波动起伏，但仍翻了一倍。而经过多年开发，区域内地块储备已不是太多，该幅地块也被称为九龙湖素质最高的一块地。此次G83起拍价已经打破了“7”字头，是否会达到最高限价“破万”，成为此次拍卖会上各方关注的焦点。
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