美国１１月份旧房销量回落
- 发布时间：2014-12-23 02:09:55 来源：新华网 责任编辑：罗伯特
新华网华盛顿12月22日专电（记者江宇娟 刘劼）美国全国房地产经纪人协会22日公布的报告显示，受供给收紧和消费信心走低影响，11月份美国旧房销量从10月高点回落。
报告显示，11月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为493万套，比前一个月的修正值下降6．1％，但比去年同期高出2．1％。
当月房屋库存下降6．7％至209万套。美国各类旧房销售中间价约为每套20．53万美元，同比上涨5％。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，尽管利率维持在年内低点，但是购房者热情不高。10月股市剧烈波动在一定程度上影响了消费者心理预期，导致11月房地产市场销售不旺。此外，房价持续走高也让部分投资者退出市场。
根据美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）的数据，11月份美国30年期定息抵押贷款平均利率为4％，为2013年5月以来最低水平。
在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的90％以上。自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整之中。2012年开始，美国房地产市场触底反弹，成为此轮经济复苏的一大亮点，但过去几个月旧房销量多呈环比下滑之势。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为550万套左右。
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