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北京新盘单价摸高19万 最贵豪宅纪录年内三次被刷新

  • 发布时间:2014-12-15 15:38:45  来源:北京晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  2014年的北京豪宅市场,没有最贵,只有更贵。13日,曾经的农展馆地王获批预售许可证,40套住宅拟售均价约为16.5万元/平方米,最贵的一套拟预售单价更达到19万元/平方米。这一数字,再度刷新两个月前刚由远洋璟湖园项目创下的12万元/平方米的纪录,成为年内最贵楼盘。

  2013年9月,融创中国以21亿元的总价,拍下农展馆北路该地块,折合楼面价73099元/平方米,成为风光无限的农展馆地王。

  12月13日,农展馆地块拿到了首期的预售许可证。推广名为“观澜嘉苑”的地王,首期仅入市7号楼的40套住宅和11套商业,拟预售均价分别为16.5023万元/平方米和18.2162万元/平方米。其中,4单元的602室,建筑面积373.89平方米,拟售单价为19.0108万元/平方米,刷新了年内最贵楼盘纪录。根据测算,“观澜嘉苑”的40套住宅平均总价为4600万元。其中,单套总价超过7000万元的有4套,6000万元到7000万元之间的有4套,最便宜的一套也要3763万元。

  尽管多个豪宅项目在2014年积极入市,实际成交却不乐观。根据中原地产的监测,前11个月北京成交均价超过10万元/平方米的房源仅有21套。在2011年、2012年、2013年,这一档位的房源成交量分别为28套、23套、24套。 J201

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