从9·30新政到近期央行降息，接连的利好政策令京城楼市呈现一片温暖迹象。而位置好、配套全、品质优的区域更是率先崛起，快速领跑。

　　9月30日，央行发布对首套房认定实行放款政策，业内对此普遍认为，央行对首套房认定的正式放松，预示楼市松绑也将迈入新的阶段。进入10月后，央行新政连发，低迷的房地产市场开始抬头。11月22日，央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率，地产股应声全线飘红，其中部分地产股甚至出现连续涨停。而受政策利好刺激，北京多个楼市板块表现抢眼。其中，作为北京唯一的国家级经济技术开发区的亦庄区域，更是因强势回暖引发了市场的关注。

　　“作为北京唯一的国家级经济技术开发区，亦庄凭借其多维度立体交通网络，凉水河、南海子公园等优美环境与华联力宝、亦庄创意生活广场等为主的商业、医疗、等配套成为此轮楼市苏醒潮中的最先觉醒者。”业内人士判断，整体楼面价已超过两万元/平方米的亦庄将再成京城高端置业热点，而远洋、富力、方兴、中信、万科、城建、融创等品牌房企的进驻也印证了区域巨大的的发展潜力。

　　“项目曾创下开盘两小时劲销8.6亿元的奇迹。而今年前11个月已经超越了去年19.47亿元的销售额，现已突破了20个亿。”远洋天著销售人士表示，亦庄作为国际化产业新城，宜居宜业，优势独特。加上项目精雕细琢的优质品质，吸引目标客群出手也在意料之中。据其介绍，项目二期“澜湾”目前正处交房时期，为给业主提供更好地服务，其在园林、房屋质量、物业品牌等业主最为关注的点上，想业主所想，尽量提供各种便利，还安排了验房师一对一服务业主，最终严格的交房标准，良好的验房服务赢得了业主的赞誉。“虽然区域在发展，市场在回暖，但过硬的产品品质和贴心的物业服务，在任何时候都是制胜的法宝。”远洋天著上述人士透露，在顺利交完二期房源后，其将持续加推项目三期“云廷”，以满足精英阶层的置业需求。

　　“亦庄作为国际化产业新城，宜居宜业，优势独特。”业内人士指出，在交通上，亦庄已有地铁亦庄线、京津城际铁路、京沪高速公路、博大路德贤路以及正在建设中的地铁17号线等形成的多维立体交通。在教育方面，与北京二中、北京八中以及多所国际学校建立了分校，教育资源优质。而在医疗方面，则有大型三甲亦庄同仁医院为主和亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医、国家康复辅具研究中心等多所医疗康复机构为辅的医疗配置。

　　“由于区域优越的自然环境和产业新城发展前景，在亦庄的多数房企均将产品定位为中高端改善型，而在新政频发的当下，区域将再成高端圈层客户的置业热点。”一大型房企高管如是判断。