上周本市新房成交量价齐跌
- 发布时间：2014-12-10 10:33:16 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
时报讯（记者 于浩洋）尽管天津楼市呈现出“暖冬”态势，但购房者的观望情绪依然不小，出手依旧保持审慎态度。统计显示：上周（12.1-12.7)本市商品住宅共成交1734套，环比减少26.71%；成交面积为196677.8平方米，环比减少23.48%；商品住宅均价11797元/平方米，环比下降4.92%。滨海新区方面，上周共成交新建商品住宅302套，环比下跌29.77%，成交价格10068元/平方米，环比下跌1.14%。
二手房方面，上周全市二手私产住宅共成交1672套，与前一周相比上涨4.6%；成交面积14.5万平方米，环比上涨7.4%；成交均价9527元/平方米，环比上涨4.3%。滨海新区上周二手私产住宅成交439套，环比下降6.4%，成交面积3.8万平方米，环比下降3.8%，成交均价7644元/平方米，环比上涨4.5%。
对于近期楼市表现，中原地产投资顾问部相关负责人表示，天津自贸区及京津冀一体化规划利好，本市房价不会有大波动，去库存化是一个短期行为，年底应该是开发商集体去库存化的阶段。同时，受新政的影响，天津房价下降的特征并不明显，就本市而言，自住需求较大，政府已经开始加强周边公共服务的延伸，而且天津市场也不具备房价大幅回落的特征。目前的降价促销也只是开发商去库存化的一种手段。“与往年相比有很明显的不同，因为今年整体市场开始回调，新政的出台再加上秋季房交会的举办，给市场一定的信心，无论是新房还是二手房成交量都是回暖的。天津楼市在接下来的时间里‘见底’的可能性较大。”
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