只要你有房产就有可能贷款
- 发布时间：2014-12-10 03:35:32 来源：长沙晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 肖娟）按揭房能不能贷款？能不能用专利质押贷款？为什么自建的厂房不能贷款？昨日，市金融办和长沙晚报联合举办的2014长沙第三届金融服务节之金融理财知识进社区、银企对接会活动走进了岳麓区学士街道。工行、建行、华夏银行、光大银行分别派出了小微团队，对小微企业主关心的融资问题一一进行了解答。街道办事处主任李鸿介绍，岳麓区每年有40多个项目落地，老百姓的征收拆迁款如何科学理财，安全理财，防范理财风险，尤其是避免非法集资的风险很有必要。
对接会上，
老板们纷纷举手提问
“我买了房子，交了50万首付，剩余的20万元按揭。按揭房可不可以用来贷款？”“我有一项专利，能不能以专利做质押进行贷款？”“同样是厂房，为什么自建的厂房不能贷款，买的标准厂房就能贷款？”“我办贷款就是需要快，银行最快能有多快？”记者在现场注意到，不少问题还很犀利。不少企业主把手举得高高的，希望得到专业的解答。
学士街道的李先生经营了10多年的预制板生意，现在他想做个包租公。“把厂子改装成厂房，装修好后转租出去。我那个地段蛮好，打听了下，一年有10多万元的租金，几年就能回本，可装修款有些短缺。”昨天他早早地来到了现场，并向银行理财师咨询后获得了答案。
如果购买的是厂房或商铺，首付款有可能贷出来用作经营。华夏银行长沙分行中小企业信贷部营销总监尹进介绍：“如果小企业主购买的厂房或商铺，价值100万元的房产付了50万元首付，如果符合银行的审核条件，首付部分可能还可以贷款出来，不过也要看银行信贷具体要求。”
银行门槛高，
信贷很难办是误解
“很多人都知道中联重科是靠50万元贷款起家的，我就是那笔贷款的经办人。”昨日，银企对接会上，建行一位工作人员表示，他以前做大企业贷款，现在转到了小微。
“很多小微企业主觉得银行都是高大上，银行门槛高，信贷很难办，如果没有抵押物就很难贷款，其实这是个误解。” 昨日，建行河西支行派出的小微企业中心工作人员表示，很多人以为，企业融资难是因为没有抵押物，缺乏担保，但其实银行有的产品是纯信用贷款。“只要你在长沙有房产，证明你是有家有业有责任的企业主，符合我们的审贷条件，一样有可能获得贷款。”
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