新区二手房成交现“井喷”
- 发布时间：2014-12-04 11:35:38 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
时报讯 （记者 于浩洋）楼市新政的刺激效果在11月开始显现。根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》的统计显示，11月天津市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交9408套和7046套，环比分别增加40.9%和41.0%。其中滨海新区二手房成交“井喷”，塘沽板块月成交超过800套，为全市成交量最高的区域。
根据天津房管局网站统计数据显示，11月二手私产住宅交易日共20天，共成交7046套，环比上涨41.0%；成交面积60.5万平方米，环比上涨41.0%；成交均价9611元/平方米，环比上涨7.2%。 其中，滨海新区11月二手私产住宅成交1802套，环比上涨20.5%；成交面积15.1万平方米，环比上涨22.1%；成交均价7056元/平方米，与上月持平。
从各大区域来看，二手房市场较成熟的市内六区及环城四区依旧主导市场。原塘沽、大港和河东、南开四大板块为成交单数最多板块，其中塘沽板块月成交833套，为全市最高区域；大港板块成交650套，仅次于塘沽板块和河东板块。
“作为楼市晴雨表，二手住宅上市量的突出增长，体现了本市居民自主性改善需求旺盛。”搜房网数据监控中心相关负责人表示，而新政从信贷、税费上都降低了改善型需求的购房成本；同时进一步优化供应配比，取消“9070”限制，为购房者提供了更多选择空间。很多此前压抑的购房需求得到释放，改善型房源成为市场青睐对象。
天津链家地产门店经理贾广才表示，11月进店客户在央行降息后再度增加15%左右，新增房源的挂牌价格开始提高。贾经理认为，12月二手房成交量价基本会与11月持平，随着新增房源挂牌价的提高，优质房源较集中的区域成交价格可能会有小幅上涨。
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