央广网厦门11月28日消息（记者周益帆）据中国之声《新闻晚高峰》报道，在咱们中国人的传统观念当中，买房子是一个大事，为了保障自己的住房，国家也是出台了一系列相关政策，提出了包括公租房、廉租房、经济适用房在内一系列保障性住房类型，具体到各地，这些政策又有一些细微的差别。

　　比如说拿厦门举例子，保障住房的类型包括廉租房、经济适用房以及保障性商品房。本月下旬，厦门市第七批也是最后一批符合保障性商品房申请资格的市民结束了选房，按理说，这是一个高兴的时候，但是3000多户符合资格的申请者，如今却陷入了两难的境地，为什么呢？与半年前选房的第六批保障性商品房相比，这一批的这个价格上涨幅度高达了60%，这个资金压力一下增加几十万，但是如果不买，以后就再也没有这样的机会了。

　　半年间，保障性商品房价格大幅上涨原因是什么？对于申请者来说，他们又将如何权衡？

　　郭先生，2010年大学毕业之后，户口落在了厦门，一家人的年收入加起来6万左右，买普通的商品房，显然遥遥无期，听说厦门有保障性商品房可以申请，他和爱人又燃起来希望，按照"申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年"的规定，在等待了三年，2013年4月份，他终于获得了申请资格：

　　郭先生：就是租房子现在麻烦，现在随时感觉有可能房东要卖房子或者干嘛的，所以当时想的这个政策相当的好。

　　厦门的保障性商品房政策，是在2009年6月1号开始实施的，指的是政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向厦门市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房，2014年11月的这一次，已经是第七批保障性商品房，也是最后一批出售的保障性商品房，今后，厦门的保障房将由"可租可售"改为"只租不售"。然而申请户们发现，与上一批，也就是2014年5月20号开始配售的保障性商品房相比，第七批的价格最高涨了近60%。根据厦门市人民政府2014第246号文件，洋唐居住区按均价8500元/平方米，华铃花园二期和东方新城二期均价8000元/平方米，滨海公寓和后溪花园均价7500元/平方米。厦门市社会保障性住房建设与管理办公室工作人员：

　　工作人员：这个是市政府还有财政局、物价局、建设局这个共同讨论后的结果。有正式文批复下来的话，这个一般来讲是不会再改了。

　　对于郭先生和其他的申请者们来说，显然这个价格难以接受：

　　郭先生：一套房算起来大概增加了就20万吧，加上贷款，总共可能就接近30万，反正我们前期，如果是准备钱正好能够首付，后期的话就必须东借西借来完成首付，有些人因为涨价的事，首付都付不了了。

　　就房价问题，申请者们多次与主管部门沟通，厦门市建设局在10月25号在当地多家媒体公布了这批次五个保障性商品房项目成本测算表，其中单方建设成本3956元/平方米、单方资金成本511元/平方米；2014年基准地价3137元/平方米；并且有451元/平方米的税金。由此测算出单方成本每平方米8055元。

　　厦门市建设与管理局住房保障办副主任王朝晖曾对外解释，涨价的原因，是土地涨价了、物价上涨了、人工成本也增加了。然而这个解释，不仅不被申请户接受，在厦门城市年轮房地产机构总经理张文彪看来，单方建设成本也显然是太高了：

　　张文彪：3900多太高了，那是豪宅的造价。

　　记者：普通的厦门商品房造价多少？包括人工成本、建设成本加起来的话？

　　张文彪：如果没有税收，含园林景观有个2500到3000就够了。

　　而与普通商品房相比，保障性商品房即使是满五年可以出售，也要按原购房价格与届时相应的地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，厦门市住宅办还可以优先回购。显然，跟几个保障小区周边的商品房价格比起来，每平米8000多，也已经没有优势。如今，不少申请者陆续接到了普通商品房售楼处和房地产中介的电话，此次保障房项目滨海公寓旁的一个商品房售楼处的工作人员：

　　工作人员：我们还有一个平层的，3.3平层的，一口价9999。像你们买保障性住宅，那跟我们价格都差不多了，我们还加上精装修。

　　保障房逆市涨价，让购房者陷入进退为难，背后的原因是什么？

　　此前有，媒体评论指出，厦门保障房此次"暴涨"是在楼市整体低迷的背景下，地方政府曲线救市的策略，厦门市建设与管理局住房保障办副主任王朝晖表示"我不作主观判断。" 而住房保障管理中心主任白晓东表示，涨价原因也不便说：

　　白晓东：了解情况属于我说的，还是不属于我说的，我就不清楚了。你要找我们局里面，要找建设局。

　　记者多次拨打建设局办公室电话，却一直无人接听。几千户的申请者们建了个群，大家有时间时会在里面讨论，希望房价能够回到不那么离谱的位置，但这个诉求能不能实现，只能继续等待。