解析公积金

　　利率

　　五年期3.75%

　　今年11月22日起，五年期以下（含五年）贷款利率3.75%，五年期以上贷款利率4.25%。

　　额度

　　最高80万元

　　目前，职工购买首套房申请住房公积金贷款，贷款额度仍为单职工最高40万元，双职工最高80万元。

　　期限

　　最长30年

　　住房公积金贷款期限可控制在借款人法定退休年龄顺延5年以内，最长年限控制由原来不超过25年，延长到不超过30年。

　　1

　　贷款门槛降低

　　缴存时间缩短一半

　　职工连续足额缴存6个月，且公积金账户余额不少于最近6个月的缴存额，即可申请公积金贷款，相比旧规定，时间足足缩短了一半。

　　异地缴存公积金也被承认

　　若职工曾在异地缴存住房公积金、且在厦门市缴存不满6个月，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　套数认定“松绑”

　　第二套房可享首套政策

　　职工家庭若结清了贷款余额，购买第二套自住房时就能享受首套贷款政策。

　　第三套房不能公积金贷款

　　市住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金贷款。

　　本报讯 （记者 张明蕾）央行降息，住房公积金贷款利率也相应下调。记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金贷款利率按照中国人民银行有关规定，从11月22日起同步下调0.25个百分点。

　　具体来说，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%，五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，均下调0.25个百分点。

　　市住房公积金管理中心的工作人员提醒，2014年11月22日起发放的公积金贷款，按调整后的贷款利率执行。11月22日前发放的公积金贷款仍执行原贷款利率，但从2015年1月1日起执行调整后的贷款利率。

　　计算

　　80万贷30年

　　月供减百余元

　　以职工购买首套房贷款80万元、贷款限期为30年（等额本息）计算，调整前每月应还本息4053.48元，总利息支出65.92万元；调整后，每月应还本息3935.52元，总利息支出61.67万元。

　　记者大致计算了一下，公积金贷款利率调整后，以上述为前提条件的话，职工每月应还本息减少117.96元，总利息支出节省约4.25万元。

　　同步

　　12月1日起

　　房产交易中心

　　同安工作站搬迁

　　家住同安的市民们，若您下周一要去办理房地产交易登记相关业务，可别走错地点。12月1日起，这些业务要去同安区行政服务中心办理了。记者昨日从市国土房产局了解到，市房地产交易权籍登记中心同安工作站即将搬迁。

　　12月1日起，同安区祥平西北路国土房产大楼一楼的工作站关闭，同安区银湖路8号（区体育馆对面，羽毛球馆和活水馆旁边）的新址正式启用。据介绍，新办公地点具体为区行政服务中心一楼的19号至22号窗口。

　　同安工作站搬了新家，办事环境将会更加温馨。尽管挪了窝，运行模式却依旧。同安区工作站进驻区行政服务中心后，仍然实行“一个窗口受理、一站式审批、一条龙服务、一个窗口收费”。

　　（本报记者 张明蕾

　　通讯员 李云政）