7-11月土地成交量同比降近5成
- 发布时间：2014-11-27 14:29:30 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
转眼间2014年即将过去，综合今年土地市场，呈现出“中间冷，两头热”的状态，除了1月份和11月份，其他月份土地成交量相对偏少，下半年以来，济南土地成交同比去年同期下降近5成。
由于2013年年底的土地集中挂牌，今年1月份济南土地市场异常火爆。通过四次集中土地成交，仅今年1月份，济南市就成交土地360余万平方米，折合约4741亩，成交总金额达175亿元。其中，住宅成交3539亩，全部建成后预计形成500多万平方米住宅，可供应新建商品住宅四到五万套。为近两年以来单月成交量最大的一次，为近年来少有的单月土地放量。随后3个月，土地成交没有延续1月份的火爆，转而走向平稳。
从5月份开始，济南土地市场进入低迷期，无论是土地出让还是成交都明显下滑，五六月份连续“零成交”，创造了70多天的“空窗期”，5月份几乎无土地挂牌，整个6月份也只有9宗土地挂牌。在7月份成交40万平方米后，8月份只成交了0.86万平方米。9月份成交70.19万平方米后，在楼市成交旺季的10月份，土地也只成交了4.88万平方米。
进入11月份后，济南土地市场出现一波成交高潮，在13日、14日和26日三次成交了近20宗土地，总面积在111.6万平方米多，成为了近两年来单月成交量的第二高，而且其中一宗土地还出现了激烈竞拍。即使如此，仍难挽回下半年土地成交的“颓势”。从7月份到11月份，济南土地总共成交227.8万平方米，同比去年同期下降了近五成。
业内人士表示，因为房地产市场的低迷，势必会影响土地市场，成交量偏少也属正常状态。至于11月份成交量回升，一个是因为进入年末，开发商提前为明年建设做准备，同时11月份成交的土地位置都很不错，面积大小也适合开发，激发了企业拿地热情。记者陈晶
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