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7-11月土地成交量同比降近5成

  • 发布时间:2014-11-27 14:29:30  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  转眼间2014年即将过去,综合今年土地市场,呈现出“中间冷,两头热”的状态,除了1月份和11月份,其他月份土地成交量相对偏少,下半年以来,济南土地成交同比去年同期下降近5成。

  由于2013年年底的土地集中挂牌,今年1月份济南土地市场异常火爆。通过四次集中土地成交,仅今年1月份,济南市就成交土地360余万平方米,折合约4741亩,成交总金额达175亿元。其中,住宅成交3539亩,全部建成后预计形成500多万平方米住宅,可供应新建商品住宅四到五万套。为近两年以来单月成交量最大的一次,为近年来少有的单月土地放量。随后3个月,土地成交没有延续1月份的火爆,转而走向平稳。

  从5月份开始,济南土地市场进入低迷期,无论是土地出让还是成交都明显下滑,五六月份连续“零成交”,创造了70多天的“空窗期”,5月份几乎无土地挂牌,整个6月份也只有9宗土地挂牌。在7月份成交40万平方米后,8月份只成交了0.86万平方米。9月份成交70.19万平方米后,在楼市成交旺季的10月份,土地也只成交了4.88万平方米。

  进入11月份后,济南土地市场出现一波成交高潮,在13日、14日和26日三次成交了近20宗土地,总面积在111.6万平方米多,成为了近两年来单月成交量的第二高,而且其中一宗土地还出现了激烈竞拍。即使如此,仍难挽回下半年土地成交的“颓势”。从7月份到11月份,济南土地总共成交227.8万平方米,同比去年同期下降了近五成。

  业内人士表示,因为房地产市场的低迷,势必会影响土地市场,成交量偏少也属正常状态。至于11月份成交量回升,一个是因为进入年末,开发商提前为明年建设做准备,同时11月份成交的土地位置都很不错,面积大小也适合开发,激发了企业拿地热情。记者陈晶

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