新闻源 财富源

2024年06月17日 星期一

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

潘石屹:将通过互联网改变传统房地产行业

  • 发布时间:2014-11-27 08:10:00  来源:中国证券报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  自2012年宣布转型后,SOHO中国正在加大自持物业的开发力度。位于北京CBD核心区域的光华路SOHO二期项目近期建成并交付使用,SOHO中国董事长潘石屹在接受中国证券报记者采访时表示,2014年公司有多个项目交付使用,明年租金收入将有大幅提高。潘石屹还透露,SOHO中国将于2015年2月推出房地产与互联网融合计划。

  早在2012年时,SOHO中国便宣布在三年内逐步告别散售的商业模式,改为持有出租物业。此后,公司多个自持物业陆续建成。仅2014年,北京望京SOHO、光华路SOHO、上海复兴路项目、上海凌空SOHO便相继建成交付。“这四个项目交付使用后,明年公司的租金收入会大幅度提高。”潘石屹表示,从持有物业的价值和面积上看,北京、上海将各占50%的比例。

  在经营模式转型后,SOHO中国的拿地策略也在发生悄然转变。“目前的拿地策略是尽量少拿地,主要还是将现金转换成项目,控制净负债率水平。”潘石屹表示,公司目前的净负债率水平约为15%左右,未来账上现金规模将超过200亿元,净负债率控制目标将维持在50%左右。

  值得注意的是,在今年SOHO中国建成的多个项目中,节能、空气及水净化成为几大特色。“我们现在建筑的能耗为55.7度/平方米/月,而中国办公楼建议的能耗标准是85度/平方米/月。SOHO项目每天的室内空气质量都能达到中国国家标准,即75微克/立方米,90%以上的天数甚至在35微克以下。”潘石屹坦言。

  潘石屹还表示,“从今年夏天开始,SOHO中国就在筹备关于房地产与互联网结合的计划,将在明年2月1日对外宣布,届时将通过互联网改变传统房地产行业。”

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅