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降息后首个双休日楼市再次升温

  • 发布时间:2014-11-24 06:33:15  来源:南京日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  刚需出手加快,投资相对冷静利于年底快速走量,看好明年楼市

  本报讯(记者 邹伟 沙文蓉) 刚刚过去的周末是央行降息后的首个双休日,南京楼市认购量在此前略有回落的基础上再次升温。购房人、开发商普遍认为,降息给楼市带来了新的重大利好。

  市场 双休日认购959套,环比增40%

  双休日,南京共有7家楼盘开盘推出1200多套新房源,包括江北的艾菲国际、苏宁威尼斯水城、明发新城中心、冠城大通蓝郡,江宁的朗诗玲珑屿、招商依云郡等。不少楼盘都抓住央行降息的契机大肆宣传,售楼人员一遍又一遍地为看房人讲降息的好处。根据开发商提供的数据,有多个楼盘首日认购率都达到了八九成。

  南京网上房地产的统计显示,周六,降息后的第一天,全市共认购商品房396套,比周五小增了20%左右;周日,截至晚上8点,认购量一路猛增至563套。也就是说,降息后的首个双休日,全市楼市认购量达到了959套,逼近1000套大关,环比大增了40%。

  购房人 刚需出手加快,投资相对冷静

  “我此前就决定要买房了,并不是听说降息了就突然决定买房的,但降息肯定更加坚定了我出手的想法。”在招商依云郡售楼处,多名购房者表示,这段时间楼市利好政策不断,开发商都在抓紧跑量,应该是个买房的好时机,等到明年房价是不是会涨,谁也不好说。

  一些准备买房投资的人则相对更加冷静一些。市民陈先生说,买房投资主要还是看升值空间和回报率,利息调低只是投资参考的因素之一而已,说不定以后又调高了,对于贷款几十年来说,期间的变化可能性太多了。

  21日晚央行刚发布降息公告后,365地产家居网就进行了一项调查。截至昨晚7点,77%的人表示支持降息,因为买房成本减少了;23%的人表示不支持,因为可能进一步推动楼市回暖,引发涨价。36%的人认为降息对其购房计划影响很大;20%的人表示有影响,但影响不大;29%的人表示没有影响;15%的人表示很难说,将继续观望。

  开发商 利于年底快速走量,看好明年楼市

  对于央行降息和年底及明年的楼市,开发商则普遍看好。

  弘阳地产南京公司副总经理沈仑认为,降息最直接受惠的就是购房者,整个市场的购买能力和购买欲望将会被极大地释放,对年底楼市将起到重要的促进作用,开发商也将因此迎来快速走量的好机会。

  招商依云郡营销负责人表示,虽然由于其项目定位非常刚需,降息对客户是否决定出手影响并不大,但是更坚定了客户买房的信心。

  正荣地产南京公司负责人也认为,降息一方面刺激了市场消费,另一方面也降低了贷款的门槛,这将加速南京楼市去化库存的速度,预计明年楼市量、价两方面都将更加乐观。

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