九房企争东坝两宗地
- 发布时间：2014-11-22 01:33:32 来源：北京晨报 责任编辑：罗伯特
晨报讯（记者 杨奕）昨日，北京土地市场迎来两宗朝阳东坝南区土地。其中1105-659、029地块遭到热抢，湖南富兴力克8家房企及联合体，以13.8亿元、配建3.1万平方米的自住型商品住房成功夺得该地。
根据国土局挂牌信息，朝阳区东坝南区1105-659、029地块挂牌建筑控制规模56369平方米，其中居住部分建筑面积51243平方米，商业部分建筑面积5126平方米，挂牌出让起始价9.25亿元。该宗地设有合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，以在此价格基础上通过现场竞报自住房面积确定竞得人。
记者了解到，该宗土地在现场竞拍前，已经收到9次网上报价，引来首开、招商、湖南富兴、龙湖、金融街和电子城联合体等9家实力房企及联合体竞争。
昨天下午的正式拍卖环节，9家房企及联合体争相举牌，经过42轮，湖南富兴出价达到地块13.8亿元的价格上限，转而进入现场竞配面积环节。配建自住商品房的竞争更加激烈，首开和湖南富兴两方紧追不舍。最终经过80轮现场竞争，湖南富兴以13.8亿元、配建3.1万平方米的自住房拿下该地块。经过计算，该地块溢价率接近50%，楼面价合每平方米3.36万元。
此外，朝阳东坝南区另一宗限价商品房地块——1105-667地块也成功出让。首开击败中铁建设和葛洲坝两个对手，以8.1亿元成功夺得该地。据了解，东坝南区1105-667地块建筑控制规模为76319平方米，挂牌起始价6.64亿元，居住用途部分建筑面积全部用于建设限价商品房，销售限价为每平方米1.5万元。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，土地市场继续维持高热度，虽然本次出让的商品房住宅用地楼面价低于之前成交的同区域地块，但3.36万元的楼面价，依然接近目前区域内在售商品房的价格。他称，一线城市的土地市场依然被很多企业看好，有意愿进入北京开发项目的企业很多，导致北京市场的土地价格持续运行在高位，“年内北京土地成交已经突破历史纪录，达到1883.57亿元，年内突破1900亿元将成定局。”
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