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九房企争东坝两宗地

  • 发布时间:2014-11-22 01:33:32  来源:北京晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  晨报讯(记者 杨奕)昨日,北京土地市场迎来两宗朝阳东坝南区土地。其中1105-659、029地块遭到热抢,湖南富兴力克8家房企及联合体,以13.8亿元、配建3.1万平方米的自住型商品住房成功夺得该地。

  根据国土局挂牌信息,朝阳区东坝南区1105-659、029地块挂牌建筑控制规模56369平方米,其中居住部分建筑面积51243平方米,商业部分建筑面积5126平方米,挂牌出让起始价9.25亿元。该宗地设有合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,以在此价格基础上通过现场竞报自住房面积确定竞得人。

  记者了解到,该宗土地在现场竞拍前,已经收到9次网上报价,引来首开、招商、湖南富兴、龙湖、金融街电子城联合体等9家实力房企及联合体竞争。

  昨天下午的正式拍卖环节,9家房企及联合体争相举牌,经过42轮,湖南富兴出价达到地块13.8亿元的价格上限,转而进入现场竞配面积环节。配建自住商品房的竞争更加激烈,首开和湖南富兴两方紧追不舍。最终经过80轮现场竞争,湖南富兴以13.8亿元、配建3.1万平方米的自住房拿下该地块。经过计算,该地块溢价率接近50%,楼面价合每平方米3.36万元。

  此外,朝阳东坝南区另一宗限价商品房地块——1105-667地块也成功出让。首开击败中铁建设和葛洲坝两个对手,以8.1亿元成功夺得该地。据了解,东坝南区1105-667地块建筑控制规模为76319平方米,挂牌起始价6.64亿元,居住用途部分建筑面积全部用于建设限价商品房,销售限价为每平方米1.5万元。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,土地市场继续维持高热度,虽然本次出让的商品房住宅用地楼面价低于之前成交的同区域地块,但3.36万元的楼面价,依然接近目前区域内在售商品房的价格。他称,一线城市的土地市场依然被很多企业看好,有意愿进入北京开发项目的企业很多,导致北京市场的土地价格持续运行在高位,“年内北京土地成交已经突破历史纪录,达到1883.57亿元,年内突破1900亿元将成定局。”

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