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众筹凑首付 是营销还是博彩?

  • 发布时间:2014-11-20 16:30:32  来源:北京晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  远洋地产和京东合作发起的“双11”众筹买房引起公众关注,如果远洋春天著最后筹到了最低众筹额度,无论有没有达到27万元的首付款,按照京东的说法,都将给予一名中奖者27万元。这27万元是否涉及个人所得税?

  今天上午,记者就此问题咨询了北京市地税局,市地税局相关科室工作人员告诉记者,从筹集资金到抽奖给予环节看,这属于中奖人的偶然所得,按照税法的相关规定,应该缴纳20%的个人所得税。其中,缴纳主体是中奖个人,而众筹活动组织方京东则应承担代扣代缴的业务。换句话说,中奖人最后实际能拿到的金额,是扣除20%个人所得税之后的21.6万元。

  而中国社科院财贸所流通研究室主任张斌则提醒记者,如果京东最后筹到的金额超过了27万元的首付款,则京东需要就多出的部分进行必须说明,并说明自己是否有赢利。“如果涉及赢利,那性质就不是众筹而是博彩了。”

  6天筹不够4万元

  不过,和“1.1折买房”众筹的初期火爆不同,“11元凑首付”的众筹在过去的6天时间内却显得有点平静。在远洋拿出来的9个城市的9套房产中,人气最高的是北京的远洋春天著项目,6天时间,也仅得到了3609名用户的支持,筹集到39677元。这一数字,离最低的17万元众筹额,还差了13万元。

  凑份子享折扣人气更淡

  不过,718位支持者,并不是人气最少的。远洋和京东发起的另一个众筹内容——凑份子享购房折扣,人气才是真的稀少。仍然以最受关注的北京楼盘为例。远洋新天地支持5000元众筹,可以享受花墅电商5万抵10万、联排平墅电商10万抵20万、蝶墅产品20万抵40万,以及按揭99折、一次性97折、按时签约99折和参与众筹额外98折的多重优惠。可至今天上午7点,仅有15位支持者。而远洋春天著、远洋傲北的5000元众筹,支持人数也只有25人和22人。

  众筹买房更像营销

  “在我看来11元筹1.1折房就是个营销‘噱头’,就当是免费参加一次抽奖罢了。”一位了解过远洋众筹的网友告诉记者,无论是1.1折买房还是11元凑首付,都只有1套房、1位中奖者,几率相当小,“似乎所有的买房都醉翁之意不在‘房’。”

  而长期研究众筹的一位业内人士也指出,在她看来,远洋和京东发起的众筹买房,营销的意味更像,倒不太像众筹。“众筹是出资人对众筹项目进行投资,出资人获得回报,筹集人获得资金。那大家参与远洋‘11元凑首付’的活动,能得到什么回报?除了一人能减免首付款,其他人只能获得减免20元的京东券。”该业内人士告诉记者,当然并非所有的众筹项目都靠投资回报打动人,国外很多项目由艺术家发起,通过创意和故事打动人,“创意也是众筹中的一个砝码,可这些在凑首付的众筹买房中都体现不出。”

  ■众筹 翻译自国外crowdfunding一词,即大众筹资或群众筹资,香港译作“群众集资”,台湾译作“群众募资”。是指用团购+预购的形式,向网友募集项目资金的模式。

  本报记者 赵莹莹 J201

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