本报记者 孙超逸

　　双11已过了几天的时间，但程肖（化名）租住的三室一厅房子里依旧“一片狼藉”。除了厨房和洗手间，这里所有的地方都堆满了即将发包的羽绒服和羽绒马甲，让人无处下脚。主卧室里程肖的妈妈和即将结婚的女朋友正在给这些羽绒服清理表面的绒毛、重新进行包装，程肖和他从老家临时召唤来的发小儿则半跪在地上忙着给这些羽绒服打包，贴上发往全国各地的快递单。

　　房门外的走廊里堆着十几个巨大的编织袋，这是程肖一个上午劳动的成果，里面是已经包装好、等待被取走的快递包裹，而沿着走廊一眼望去，这样的包裹堆似乎每几步就有一个。“都是双11要发走的货，这栋楼里几乎都是干淘宝的。”他说道。

　　因为几乎一半儿以上的住户都是淘宝商家，程肖管自己住的这栋楼叫“淘宝楼”，而这样的“淘宝楼”并非一座，紧靠着木樨园百荣这个“货源”，附近这样的“淘宝楼”有十几座，而它们的存在也让这里的餐饮、快递、房产中介等商业在双11这个电商节日后显现出一种另类的亢奋状态。

　　临近“货源”的另类集聚

　　“淘宝楼”是什么时候出现的？没人说得清具体的时间。

　　“从2012年的夏天开始，这里干淘宝的人就越聚越多。”和程肖同住一栋楼里的何元生自称为西罗园的“淘宝原住民”，从2011年年初起他就在西罗园小区租下了一间2居室，在淘宝上干起了女装生意。

　　为什么选在西罗园，在何元生看来原因就一个字——近。

　　2004年木樨园百荣市场开业后，附近大大小小的批发市场也陆续开业，木樨园成了北京服装批发生意最红火的地方，男装、女装、羽绒服、鞋帽、饰品、内衣几乎要什么有什么，不但来自内蒙古、山东、东北、山西的服装商人到这里拿货，数量众多的淘宝店主也慢慢被吸引而来。

　　“网上卖衣服最怕压货，尤其潮流更换极快的女装。”何元生告诉记者，与传统服装店每次到百荣进货一进就是几百件、上千件不同，本小利薄的网店每次进货数量都很小。量小进货的频率就高，因而离“货源”越近越好，“上午去市场里扫货、拿货、下午在家里打包发货，这多方便。”他说道。

　　在西罗园社区每天都有一场固定上演的“潮汐运动”。早上九时百荣市场开门前，附近的十几栋楼里会钻出近千名手拎小推车的淘宝店主，他们有的拿着已有的订单前去取货，有的则是专门到市场里扫货从而补充自己网店里商品品种。到了中午11时30分左右，这些店主就会拖着满满一车的货“回潮”。

　　2012年程肖的羽绒服网店也搬到了西罗园，同一年来的还有快递员宋飞。“别的地方一个快递员都是管一片，我们这儿是两三个快递员管一栋楼。”他告诉记者光是在他负责的西罗园2期8号楼里眼下就有100多家网店，而且每个月都有增加。“去年双11的时候，一栋楼两三个快递员还能忙过来，但是今年却需要4个快递员天天加班加点地干。普通一家网店每天发出的包裹就有几百个，装在编织袋里要30多个袋子。”宋飞说道。

　　随着淘宝店主越聚越多，以西罗园小区为代表的“淘宝楼”周围也形成了独特的商业聚集，最全的快递服务站点、专做淘宝商品摄影的工作室、主做凌晨生意的大排档和数量众多的房产中介。

　　“这个地区的房源特别好出租。”小金是链家西罗园店的一名房产中介，他告诉记者每年年底“淘宝楼”里就会有一次“腾换”高峰，赚到钱的淘宝店主为了扩大“规模”会租面积更大的房子，而腾出来房子很快又会被新入行者填满。

　　“批发销售”模式悄然改变

　　蜂拥而来的淘宝店主和市场周边越来越多的“淘宝楼”也让百荣市场内批发商们的生活也发生了巨大的变化。

　　“款一、50件宝蓝色XL号的、20件棕色XXL的……好，我这就叫人给你送去。”下午3时30分，百荣市场里并没有多少顾客，但刘鑫腰间的两部手机却响个不停，桌面上的出货单越拉越长，店里的伙计来往匆匆。“这都是附近淘宝店的订单。”指着出货单上的记录，他告诉记者。从31岁时离开浙江到北京开店，刘鑫已经在百荣打拼了9年，而店里眼下爆棚的生意他几年前可不敢想。

　　“以前服装供货都是一季压一季的，入了冬可就卖不动羽绒服了，现在可不这样。”他告诉记者，过去自己的顾客主要是周边省份的服装店店主，货都是提前备，羽绒服销售旺季是在秋天，冬天里卖得好的是来年春天上市的毛衫。但从2012年开始，随着附近网店店主成了市场里的扫货主力，当季服装变成商品主力，每天营业额里当季服装订单占到一半儿以上。

　　从不管送货到专门雇4个工人送货上门，从不会拍照到店里时刻备着一部专业的单反相机、从不上网聊天到手机微信不能离手……40岁的刘鑫发现自己的生活每天都在变化，电商的双11、双12也成了自己的“狂欢节”，每年双11、双12的销售额能占到自己整个冬季销售额的近一半儿。

　　而让刘鑫这样的批发商感触最深的，是被“淘宝楼”围拢后，百荣商业模式正在发生一种无声的改变。以前羽绒服什么款，都是服装工厂订好的，批发商只能自己遴选品种上货，然后再让各地商家挑选，如今百荣的批发商们却可以给工厂“发号施令”，网店里哪种款式卖得好，批发商们可以让厂家赶紧针对性地改款。“我今天发的货都是厂家刚生产的，这在以前哪个厂家11月份还加班生产羽绒服？”刘鑫感慨地说道。

　　“淘宝楼”也需规范引导

　　“淘宝楼”范围越来越大，看着楼上楼下的同行越来越多，程肖心里也有不少担心。

　　“房租现在被炒得一年高过一年，负担越来越重。”他告诉记者，自己这样的小店生意全靠薄利多销，可房租却在以每年超过20%的速度上涨，西罗园3居室一个月的租金已经涨到了8000元左右。房租再加上人工成本，一个小小淘宝店每个月也要支出1万5千元以上。

　　除了成本，最近楼里的安全也让程肖始终吊着一颗心。整栋楼都是卖衣服、卖鞋的，包装袋、纸箱子堆满了走廊，见到一点儿火星都会引发大问题。双11开锣的前几天，程肖找到何元生等几个老朋友分头在楼里敲同行的门，提醒他们注意防火。

　　“淘宝楼”的兴起也让附近部分普通居民产生了不少牢骚，永远装满货物的电梯、人流混杂的楼道、彻夜不休的打包、搬运声。

　　“‘淘宝楼’的出现是商业自然集聚的正常现象，但也需要一定的规范和引导。”北京工商大学商业专家洪涛表示，随着电子商务发展，个人电商正处在黄金时期，围绕着百荣这样的“货源”产生一定集聚是正常现象，但他也提示，市场的自发行为带有一定盲目性，个体经营的淘宝店往往在安全上容易产生疏漏，需要相关部门进行一定程度的管理和引导。