改善型需求持续释放
- 发布时间：2014-11-14 11:32:27 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
记者昨日从滨海新区规划和国土资源管理局了解到，10月份滨海新区住宅成交量有所下降，成交价格小幅上涨。新建商品住宅市场需求稳定，改善型住房需求持续释放，新建商品住宅成交量与上月持平，成交价格小幅上涨；二手住宅市场因业主对市场预期过高，挂牌价格超出了购房者的心理预期，成交量大幅下降，成交价格小幅上涨。保障性住房市场因外地人购房条件的放宽，成交量大幅增长。
上月改善型需求持续释放
统计显示，10月份新区新建商品住宅成交18.60万m2（1677套），同比下降26.10%，环比下降0.11%；成交价格为9714元/m2，同比上涨1.21%，环比上涨1.31%。
二手住宅成交11.49万m2（1393套），同比上涨9.63%，环比下降13.02%；成交价格为8144元/m2，同比下降3.97%，环比上涨1.70%。保障性住房成交3.10万m2（365套），同比下降9.57%，环比上涨52.27%；成交价格为6332元/m2，同比上涨3.58%，环比下降3.10%。
本月成交的住宅，单套面积120m2以下占成交量的67.60%，比上月减少1.51个百分点；其中新建商品住宅成交单套面积区间120m2以下占比比去年同期减少12.86个百分点，比上月减少4.31个百分点，改善型需求持续释放。
前10月新房成交价微涨
另据统计，1-10月份，新区共成交住宅306.73万m2（32273套），同比下降12.26%，占全市成交量的22.70%；成交价格为9095元/m2，同比上涨0.26%。其中：新建商品住宅成交190.67万m2（18171套），同比下降8.00%，占全市成交量的24.16%；成交价格为9540元/m2，同比上涨2.14%，比全市新建商品住宅成交价格（10124元/m2）低584元。
二手住宅成交116.06万m2（14102套），同比下降18.46%，占全市成交量的24.92%；成交价格为8363元/m2，同比下降3.63%。
滨海新区规国局房管处相关工作人员表示，10月中旬天津市国土房管局等六部门关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见，对房地产市场实行分类调控政策，因市场反应具有一定时间的延后性，本月新区住宅成交量并未受明显影响。随着信贷政策的逐步松绑，公积金贷款暂免担保费的实施，以及首套购房契税新政等利好政策的逐步落实，预计11月份新区住宅市场需求将有所增加，成交价格将小幅上涨。
时报记者 于浩洋 实习生 杨晓萌
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