新闻源 财富源

2022年12月02日 星期五

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

江北嘴324亩地块成交24.5亿元

  • 发布时间:2014-11-14 04:29:41  来源:重庆晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  临近年底,开发商在土地市场再祭大手笔。昨日,新鸥鹏集团斥资24.5亿元,把江北嘴核心位置324.5亩地块收入囊中。据悉,被誉为初中教育专家的巴川中学将借此进入主城。

  中小学用地94.4亩

  昨日,下半年最受关注地块之一江北嘴溉澜溪地块挂牌出让。资料显示,该地块包括江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地,用途为二类居住用地、商业商务用地、中小学用地,土地面积216335平方米,最大可建筑面积505265.4平方米,容积率2.3,起拍总价24.5亿元。

  该地块区毗邻去年地王———万科、保利联合拿下的江北嘴溉澜溪地块,处于万科御澜道和鹏汇星耀天地之间。另一边紧邻鲁能星城和巴蜀城,位于CBD核心位置,离朝天门大桥和轻轨六号线都不远,区位条件绝佳。324.5亩地块中,住宅分摊土地面积约120.7亩,商业分摊土地面积约109.4亩,中小学用地94.4亩。

  最终,新鸥鹏集团以24.5亿元的底价拿下,折合楼面价4858元/平方米。

  学校投资不少于6亿元

  “下有陆家嘴,上有江北嘴。”被誉为中国金融第三区的江北嘴,让无数开发商垂涎三尺,但真正成功拿地建设的无一不是巨擘级企业。目前开发项目中,办公商务居多,专门配套中小学还是空白。

  此次300多亩黄金地块出让,绝大多数企业为何稍显矜持?业内人士分析,超24亿元土地总价,几乎40%商业占比,非巨头级企业才敢染指。此外,该地块近乎三分之一中小学教育用地属性表明,应兴建投资规模不少于6亿元的学校,几乎就是为横跨教育和地产两大行业前沿的新鸥鹏集团量身打造。创立以来,新鸥鹏集团坚持优先发展教育再做大做强地产的经营理念,21年来创办2所大学、4所中学以及31所幼儿园。其中,重庆工商大学融智学院是全国独立学院经济类专业品牌学校十强;房地产学院是中国最大房地产专业院校,在校学生近9000人。今年7月,新鸥鹏在巴南拿地兴建中国教育产业园,规划2.7平方公里,计划投资300亿元。

  全部采用30人小班制教育

  重庆晚报记者从新鸥鹏集团获悉,位于江北嘴的94.4亩中小学用地,规划将旗下教育产业名片———被誉为初中教育专家的巴川中学从铜梁移植到主城。新鸥鹏集团副总李战洪表示,目前巴川中学已有来自美国和中国17个省份的825名教职员工,学生10000余人,已发展成为全国最大单办初中,连续14年蝉联重庆重点高中联招考试冠军。2014年巴川中学开办新高中,未来江北嘴项目将纳入初中、高中教学内容,班级不低于72个,全部采用30人小班制教育。

  重庆晚报记者 陈富勇

  10月末商品房待售面积增加

  国家统计局13日发布数据,1至10月份全国房地产开发投资77220亿元,同比名义增长12.4%,增速比1至9月份回落0.1个百分点。其中,全国住宅投资52464亿元,增长11.1%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。

  商品房销售方面,1至10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%,降幅比1至9月份收窄0.8个百分点。其中,住宅销售面积下降9.5%,办公楼销售面积下降9.9%,商业营业用房销售面积增长8.2%。10月末,商品房待售面积58239万平方米,比9月末增加1091万平方米。其中,住宅待售面积增加611万平方米,办公楼待售面积增加88万平方米,商业营业用房待售面积增加227万平方米。据新华社

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅