临近年底，开发商在土地市场再祭大手笔。昨日，新鸥鹏集团斥资24.5亿元，把江北嘴核心位置324.5亩地块收入囊中。据悉，被誉为初中教育专家的巴川中学将借此进入主城。

　　中小学用地94.4亩

　　昨日，下半年最受关注地块之一江北嘴溉澜溪地块挂牌出让。资料显示，该地块包括江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地，用途为二类居住用地、商业商务用地、中小学用地，土地面积216335平方米，最大可建筑面积505265.4平方米，容积率2.3，起拍总价24.5亿元。

　　该地块区毗邻去年地王———万科、保利联合拿下的江北嘴溉澜溪地块，处于万科御澜道和鹏汇星耀天地之间。另一边紧邻鲁能星城和巴蜀城，位于CBD核心位置，离朝天门大桥和轻轨六号线都不远，区位条件绝佳。324.5亩地块中，住宅分摊土地面积约120.7亩，商业分摊土地面积约109.4亩，中小学用地94.4亩。

　　最终，新鸥鹏集团以24.5亿元的底价拿下，折合楼面价4858元/平方米。

　　学校投资不少于6亿元

　　“下有陆家嘴，上有江北嘴。”被誉为中国金融第三区的江北嘴，让无数开发商垂涎三尺，但真正成功拿地建设的无一不是巨擘级企业。目前开发项目中，办公商务居多，专门配套中小学还是空白。

　　此次300多亩黄金地块出让，绝大多数企业为何稍显矜持？业内人士分析，超24亿元土地总价，几乎40%商业占比，非巨头级企业才敢染指。此外，该地块近乎三分之一中小学教育用地属性表明，应兴建投资规模不少于6亿元的学校，几乎就是为横跨教育和地产两大行业前沿的新鸥鹏集团量身打造。创立以来，新鸥鹏集团坚持优先发展教育再做大做强地产的经营理念，21年来创办2所大学、4所中学以及31所幼儿园。其中，重庆工商大学融智学院是全国独立学院经济类专业品牌学校十强；房地产学院是中国最大房地产专业院校，在校学生近9000人。今年7月，新鸥鹏在巴南拿地兴建中国教育产业园，规划2.7平方公里，计划投资300亿元。

　　全部采用30人小班制教育

　　重庆晚报记者从新鸥鹏集团获悉，位于江北嘴的94.4亩中小学用地，规划将旗下教育产业名片———被誉为初中教育专家的巴川中学从铜梁移植到主城。新鸥鹏集团副总李战洪表示，目前巴川中学已有来自美国和中国17个省份的825名教职员工，学生10000余人，已发展成为全国最大单办初中，连续14年蝉联重庆重点高中联招考试冠军。2014年巴川中学开办新高中，未来江北嘴项目将纳入初中、高中教学内容，班级不低于72个，全部采用30人小班制教育。

　　重庆晚报记者 陈富勇

　　10月末商品房待售面积增加

　　国家统计局13日发布数据，1至10月份全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1至9月份回落0.1个百分点。其中，全国住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。

　　商品房销售方面，1至10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1至9月份收窄0.8个百分点。其中，住宅销售面积下降9.5%，办公楼销售面积下降9.9%，商业营业用房销售面积增长8.2%。10月末，商品房待售面积58239万平方米，比9月末增加1091万平方米。其中，住宅待售面积增加611万平方米，办公楼待售面积增加88万平方米，商业营业用房待售面积增加227万平方米。据新华社