三大盘笑傲南城
- 发布时间：2014-11-13 12:31:07 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
自济南市确立“南控”的新城建设目标之后，沉睡已久的南城逐渐被唤醒，丰富的土地资源一点点地完成有效的开发和利用。随着对二环南路交通的改造升级，不久的将来南城将实现三向通联市区高架路，便利的交通促使南部新城迎来了苏醒的时刻。华润、中海、鲁能、绿地，融汇齐聚南部新城，大牌云聚，群雄割据的局面再度上演。
三足鼎立再破 南部又现新格局
2004年，鲁能地产首开先河，在南部首耕千亩大盘，打开了南部“零大盘”的冰冷局面。尔后，中海地产、华润置地相继入驻南城，随着多年的深耕细作，南部楼市几乎成为了鲁能、中海、华润三家房企的天下。全面优越的配套设施，小到社区的超市、门诊、市场，大到商场、电影院、五星级酒店等让三家房企在近十年的时间内笑傲省城南部楼市，形成了三足鼎立之势。
或许济南人“住南不住北”的观念仍影响着不少购房者，南部大量的住房需求不足以得到释放。去年5月，随着融汇爱都营销中心的开放，南部三足鼎立局面首度破冰，主打“英雄山路港式生活观”的融汇爱都一入市就受到购房者的广泛推崇。同年10月28日，绿地集团以总价13.1亿元的价格将二环南路北侧、英雄山路西侧的5宗土地全部收入囊中，此次大手笔拿地标志着绿地集团正式进入省城南部片区，该片区将再添一座大型城市综合体。业内人士分析，各大综合体的建设让南部片区的发展进入快车道，而南部新的楼市格局也逐渐形成。
配套全面升级 南城成购房首选
伴随二环南路高架如火如荼的施工，南部片区交通状况亦将全面升级，全线贯通后，南部市民可以通过高架路网方便到达市区各个方位。而教育方面，南部引进的省实验幼儿园、胜利大街小学、经五路小学、南上山街小学、育英中学、实验初中更是填补了南城“无名校”的教育空白。中海环宇城的开放，为南部提供了购物、餐饮、娱乐一站式服务，正在建设中的鲁能领秀城商业综合体以及华润置地精心打造的五彩城、绿地南城水岸风情商街更是丰富了南城居民生活休闲的配套。
随着城市发展，土地持续稀缺，南城的居住价值日益凸显，城市配套设施也将发生翻天覆地的变化。而随着南部大盘围城，南部区域价值日益凸显，未来一个集良好的生态环境、人文环境和高品质生活于一体的现代化南部新城区将展现在济南人面前。
(楼市记者 杜壮)
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