从“稳定住房消费”说起
- 发布时间：2014-11-07 13:29:21 来源：哈尔滨日报 责任编辑：罗伯特
最近的国务院会议部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效。会议要求重点推进六大领域消费，其中关于住房提到的是“稳定住房消费”。
住房是消费吗？多年来，房地产行业更像是“名不正、言不顺”的国民支柱产业，但却极大地影响着国民经济和国民收入支出。国家统计局数据显示，2013年全国固定资产投资（不含农户）43.6万亿元，其中房地产投资8.6万亿元，占了约五分之一，相比工业总投资18.1万亿元、基础设施总投资7.1万亿元，毫不逊色。
2013年，全国城镇居民人均可支配收入约为2.6万元，按照户籍城镇人口计算，可支配收入总和约为9.7万亿元，而去年全国房地产销售总额就达到8.1万亿元。
截至目前，国民经济下行尚未完全止住，房地产持续拖累了国民经济，今年上半年全国GDP增速达到7.4%，房地产的GDP增速仅为3.2%，而到了三季度全国GDP增速为7.3%，房地产的GDP增速下滑到了2.4%。前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义上增长12.5%，但增速比上半年回落1.6个百分点，低于全国固定资产增速16.1%，拖累全国固定资产投资增速回落1.2个百分点。
抓住了房地产投资，对中国经济稳增长益处颇多。虽然房地产也需要去库存、去产能，但在国民经济急需多引擎的大背景下，房地产投资和销售的增加，可以稳定和拉升国民经济。在与国务院常务会议同日的举行第五届地产金融创新峰会上，清华大学教授李稻葵表示，如果过去9个月房地产投资增速与固定资产投资增速持平，那么前三季度GDP增速就会由现在的7.4%上升到7.7%。
国务院常务会议提出把住房消费作为国家的一项扩大内需的领域，其实质是换一种方式为房地产业正名，换句话说，就是不再妖魔化房地产业，为扩大内需、拉动消费，不但鼓励购房消费，而且放手让地方政府名正言顺地扶持房地产业，包括为支持房地产业发展出台支持政策，但绝不仅仅放宽公积金提取条件这么一条，相信未来还会有更多地方政府受此鼓励出台各种支持政策。
为房地产业正名，不是权宜之计，房地产业在国民经济中的地位不是人为打压就压得下去的，是市场力量所决定的，现在的政府强调的是回归市场为主导的理念，是正视过去的问题，虽然没有具体政策，但路线方针决定政策策略，相信中国房地产业不必再在政策面的猜测上纠缠不清了，也相信房地产政策预言家们的市场会越来越小了，这也是中国房地产业之大幸！
（供稿：观点地产网）
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