量身订房

　　11月4日，家住济南北部的修先生拨通了齐鲁楼市“量身订房”的置业热线，他告诉记者，现在工作稳定想给家人和孩子创造一个更好的生活环境。“是不是学区房很重要，孩子2016年面临小升初上学问题，希望能选择一个高品质的改善型又是学区房，给孩子和家人创造更好的条件，一举两得。”修先生说。

　　“学区房”依然备受关注

　　随着“限购”“限贷”政策的取消，被之前政策抑制的改善型客户群体纷纷回归到购房的队伍中来，改善型市场的需求得到了进一步释放。修先生就属于改善队伍的一员。修先生告诉记者:“现在我和妻子带着孩子住在南全福大街，想换一个改善型的住房，但是必须要配备学区，因为2017年孩子就要升初中了，希望孩子能在更好的环境里受到更好的教育。”根据修先生的购房要求和置业资金，记者向修先生推荐几处济南北部改善型学区房热销楼盘，例如中海·华山珑城，荣盛·锦绣澜湾和重汽·翡翠外滩。但前两者由于学校短期内尚未建成，难以满足其小升初的需求。所以，将重点放在了重汽·翡翠外滩。

　　改善型三居“学区房”

　　像修先生一样已经拥有一套非“学区”老式住房的购房者中为了孩子上学需要购买一套学区房的市民不再少数。记者了解到，年龄在30-40岁左右的购房者中八成表示在经济情况允许的情况下希望换一套改善型的学区房，一是为了孩子上学，二是也给家人提高一个生活环境提高生活品质。这里记者重点为修先生推荐位于历城区二环东路与小清河北路交叉口的重汽·翡翠外滩。

　　重汽翡翠外滩位于滨河新区核心，东临济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南小清河之北，地理位置优越环境优美。记者了解到，重汽·翡翠外滩希望打造北部最高端社区，为业主提供高品质的生活环境。对于需要改善型学区房的修先生来说，目前项目中140平和170平两种改善型户型正好符合要求，两个户型均南北通透。该项目均价在8500/平米，符合修先生的购房资金要求。在交通上，项目位于交通主动脉之上，周围公交便捷，出行四通八达。重汽·翡翠外滩的另一大优势就在于该项目是真实的“学区房”，据悉，今年翡翠外滩已经与历城第六中学正式签约，学校已经于今年九月份正式开学，是“老教师新校舍”，优秀的师资力量成为历城六中对孩子和家长的一份承诺。根据修先生的购房需求，2016年年底交房后孩子正好可以正常升入历城六中。像修先生一样购买“改善型学区房”的购房者还有很多，目前市场上打着“学区房”却到时间无法正常上学的楼盘不再少数，购房者应当仔细想好，选择“看得见”的学区房更为放心。

　　(楼市记者 刘文倩)

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。