齐鲁晚报海南看房团 火热招募中

　　齐鲁晚报购房俱乐部海南看房团活动启动以来，在读者中引起强烈反响，据悉，首次看房班机拟于11月7日启程，看房团成员正在最后招募中。

　　据了解，由于北方的冬季寒冷而漫长，且雾霾严重，不少购房者将目光投向海南，而位于海南省中部的五指山市，是全国空气质量最好的城市之一，因其高海拔低纬度的地理优势，拥有独特舒爽的空气，又因当地民风淳朴，植物葱郁，成为人们理想的养生居所。

　　“吃在海口，玩在三亚，住在五指山”，在海南三地居住过的贸易公司总经理李军表示，目前，他的家人也都居住在五指山。

　　据悉，购房俱乐部自1998年成立，帮千万购房者圆了购房梦，而海南看房则是齐鲁晚报的延伸服务之一。只要报名加入齐鲁晚报海南置业会，即可在楼盘所有优惠基础上，独享一万抵两万购房优惠。

　　本次实地考察的蝶泉湾项目由中国重汽房地产所开发，购房者大多来自山东，被称为“山东人在海南的家”。

　　海南置业谨防购房陷阱

　　据了解，在今年3月15日海口“315“投诉现场，投诉的最大热点就是房子问题，八成以上的现场咨询和投诉都涉及房产消费。去年上半年，海口市消费者协会受理的房地产投诉为22宗，从数量上看似乎并不多，但这22宗房地产投诉中海口稍有名气的小区几乎无一幸免。

　　而作为一个外地购房者，在海南置业尤其需要注意的也是购房过程中的一系列问题，这些陷阱包括一房多卖；虚假广告，夸大宣传；定金设套，逼签合同；“五证”不全，大玩“五证”猫腻等。异地置业者多由于无法实地验证而落入陷阱之中，无法自拔。

　　来自德州的陈先生，就落入了开发商“五证”不全陷阱。“买房的时候他们明确说的是‘五证’齐全的。”陈先生告诉记者，他购买的是海南澄迈的一套80平米住宅，计划是过去养老的。据了解，该楼盘是通过一中介公司在德州进行销售，而其对于该中介公司所做的“五证“承诺不予认可。陈先生表示，现在房子已经交房，但没有房产证，总觉得堵心。

　　品牌房企成为置业首选

　　海南楼市的发展经历了三个阶段，第一个阶段是海南本地的开发企业，凭借当地关系进行小规模的开发；第二阶段是一些外地企业进入海南进行开发；第三阶段就是一线上市房地产开发企业在海南进行大规模开发。从目前看来，市场高集中度态势十分明显。

　　“一线品牌开发企业，在资金渠道和专业开发能力上，占据更大的优势，能够进行大规模连片开发，打造出更高质量、更优服务的产品。从这个意义上说，海南房地产市场集中度的提高，有利于海南楼市的整体发展。”多位业内人士如是说道。

　　而对于购房者而言，品牌房企不仅意味着置业安全，更有可靠的物业和稳定的升值潜力，越来越多来自山东的海南置业者开始注重品牌房企的附加值。济南章丘的彭先生在海南五指山重汽·蝶泉湾购买了一套60多平米的住宅，他告诉记者:“重汽在济南开发了二十多个楼盘，其影响力毋庸置疑，不少亲戚朋友都在重汽买了房子，在外地买房子主要就是图个放心。”

　　蝶泉湾成为山东人海南的家

　　据了解，重汽地产成立21年来，一直秉承“用人品打造精品，用精品奉献社会”的经营理念，为众多省城市民所熟知，而其重力打造的海南重汽·蝶泉湾项目，是其走出山东迈向全国的重要一步。

　　项目经理陈女士告诉记者:“作为重汽地产在海南的第一个项目，我们更注重品牌的打造，围绕真正服务业务，年初我们斥资引进山东省立医院，成为海南第一个真正医养融合的社区，让众多养生养老需求的业主，真正放心。另外，我们社区规划小高层、洋房、别墅产品、低层公寓、养生酒店等产品，有160多种户型选择，真正做到每一款产品都是私人订制。”

　　作为最早入住重汽·蝶泉湾的业主之一，吕老先生是来自济钢的退休职工。房子一交付我就搬进来了，看着这个小区一点一点成长起来，住进来的山东人也越来越多，每天一遛弯，听到的都是乡音，一点都没有在海南的感觉。重汽蝶泉湾已经成为名副其实的山东人在海南的家。”吕老先生说，他现在最喜欢的生活，就是吃完饭和老伴下楼遛遛弯，看着社区里的孩子嬉戏打闹，一天天长大，享受着真正的天伦之乐。(楼市记者 田晓涛)

　　蝶泉湾小区实景

　　全国生态环境危机导致海南的生态资源越来越具有唯一性，加上海南目前的基础设施在不断完善，异地迁移也变得越来越容易，越来越多的山东人将养生、养老置业的目光瞄向海南。然而如何规避异地置业风险、如何在让人眼花缭乱的众多海南楼盘中做出选择一直困扰着具有海南置业意向的众多购房者。

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