环球影城落户通州对楼市的第一波利好作用率先在台湖显现。

　　日前，万科V公馆2.1万元/平方米低价入市再次引燃了台湖板块的争夺战，此前泰禾拿下台湖地块的价格高达1.9万元/平方米。

　　目前与通州环球影城仅一路之隔的台湖区域，受益于这一利好以及环渤海高端总部基地建设，早已成为嗅觉敏锐的各路房企竞相角逐的楼市新高地。目前，台湖已汇集万科、首开、泰禾、新华联等多家品牌房企，区域价值日益凸显。

　　环球影城、迪斯尼等大型主题公园项目对地方经济及区域价值的拉动提升作用，在全球已经开业运营的项目中得到了有力论证：为区域带来大量人流的同时，带动了当地的物流、信息流、资金流运转，使区域经济发展更具活力和竞争力；同时拉动周边娱乐、餐饮等服务业发展，吸引大批创意型人才汇聚，提升区域价值。

　　相关数据显示，2013年美国奥兰多环球度假区接待客流量达1520 万，日本大阪环球影城1010万，好莱坞环球影城610万，面积最小的新加坡圣淘沙环球影城也有370万。

　　据了解，除了主体部分的建设外，北京环球影城还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道，以及迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店，整个度假区占地面积将达4平方公里。

　　值得一提的是，伴随着环球影城的落户，通州将迎来一条新的地铁线“东四环-主题公园线”，北起望京桥，沿东四环直达通州环球影城。

　　记者了解到，台湖区域目前已经聚集了中关村金桥环保产业园、中关村工机电一体化基地等，未来还将进一步夯实产业基础。区域交通网络已经逐步建立并日趋完善，京哈、京津、京沪高速，东五环、东六环以及八通线、亦庄线，构成了“三横两纵双轻轨”的立体交通网络。加上规划中连接机场的S6线、连接昌平未来科技城、CBD的R2线，以及环球影城带来的新地铁线，台湖未来将成为“北京交通网络最为密集的新城之一”，较好地纾解人流压力。

　　而在争相布局台湖的房企中，万科在区域配套互补升级方面的意识较为明显。其在去年底联合首开发布的台湖新城发展战略，既受益于旁边环球影城的辐射利好，又能为区域增添必要的配套补充。

　　根据台湖新城战略，万科将在该区域打造建筑规模约60万平方米，业态涵盖写字楼、Studio（工作室）、购物中心、都市公园、品质住宅的城市生活区。

　　“写字楼与Studio将构筑产业平台，吸引企业与人群进入区域；购物中心、都市乐跑公园将完善生活配套，满足个体的消费、休闲等生活需求；高品质社区首开万科公园里，将满足人们的居住需求。”万科相关负责人介绍。北京商报记者 赖大臣