新闻源 财富源

2022年05月28日 星期六

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

南京每卖10套房就有4套在江北

  • 发布时间:2014-10-29 04:34:59  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  □金陵晚报记者 张楠 叶晶

  截至昨日,南京共成交商品房51226套,而江北已经成交22042套,占今年总成交量的43.03%,也就是说,南京每卖10套房就有4套在江北。

  “未来10年南京城市发展重点在江北板块,从地价和成交量来看,南京已经全面进入江北时间。”昨天在金陵晚报主办的江北新区价值研究论坛上,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说道。

  江北地价房价

  得益于交通改善

  江苏省规划院副总规划师胡海波认为,江北新区最重要的是交通问题,现在江北土地价格和房价的提升也得益于交通的不断改善,目前规划有18个江南江北联系通道,已有6个通车,2个在建。

  “以前江北战略定位还是有些模糊,属于配角角色,但2000多平方公里的面积在撤县建区前,占据南京总面积的一半。定位的转变后,新区也不仅仅是口号,江北将转变为综合性功能区,与江南形成双核结构。”胡海波介绍说,目前过江通道正在持续建设中,全市的重大发展机遇、功能载体都在往江北移,这在以前的规划中都是不能想象的,他认为江北未来是可期的。南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,未来10年南京城市发展重点在江北板块,从新房成交量和土地价格可以看出,说南京进入江北时间一点也不为过。

  10多家品牌房企

  纷纷进驻江北

  随着江北新区利好的消息释放,江北区域的土地出让速度和开发商的拿地速度明显在加快。昨天,南京市国土局一口气公布了三幅浦口顶山地块。

  今年,保利、华润、金地纷纷进驻江北。在拿地后不久,华润集团就宣布该地块将会打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际社区,案名则确定为南京华润国际社区。

  金陵晚报记者统计发现,江北目前已经汇聚了雅居乐、正荣、朗诗、新城、保利、金地、华润、弘阳、苏宁置业、明发等10多家品牌房企。

  区域资产规模和密度

  决定房价

  江北新区发展大踏步,房价走势会如何?

  张辉表示:“江北新区正在成为国家队的队员,未来这个板块也将是南京土地供应量最大的区域。未来10年南京的城市发展重点在江北。”

  张辉分析,决定房价水平主要看区域资产规模和密度,而江北新区从这两点来看都具有极大优势,它将成为继河西之后,品牌房企最多的宜居区域。

  开发商坦言

  竞争倒逼产品升级

  雅居乐地产营销中心媒介部经理马羽飞认为:“南京跨江发展和广州很相似,未来应该有大的城市格局,江北有大量的土地储备量,离主城距离非常近,又得到国家重视,如果有合适地块,还会考虑继续在江北拿地。”

  南京正荣公司营销管理部经理唐晓表示,江北承担了南京下一个品质居住板块的重任,板块高端项目会越来越多,浦口新城未来3-5年发展趋势去刚需化。

  “江北的规划利好都在逐步兑现中,品牌房企的进驻对江北是利好,随着竞争的加剧会逼着开发商做好产品品质的提升。”朗诗南京区域营销经理冯波说道。

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅