新区二手房市场迎来“三高”
- 发布时间：2014-10-28 10:52:21 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
■ 时报记者 于浩洋 报道
距天津新调控政策“津十六条”发布已经有10天时间，新区二手房市场变化明显，随着改善型客户的积极入市，门店房源挂牌量和咨询量均有提升，而部分业主对市场预期增强，提高房屋挂牌价格，业内认为这将导致未来买卖双方博弈加剧。
“从上周开始，门店一下子就变得热闹起来，房源挂牌量和客户咨询量都出现明显上涨。”顺驰不动产新河店负责人向记者表示，新政发布以来，二手房市场发生了较为明显的变化，门店新增房源量比之前增加15%左右，客户咨询量也提高了30%左右，在客户方面，改善型需求客户占比逐渐加大。“从目前来看，购房者的心态主要分为两类，一类是担心放开限购之后二手房价会出现上涨，着急促进成交，另外也有少部分购房者还在持币观望。”
“新政针对购房资格、信贷政策和税费政策均做出了宽松的调整，使得市场中一直以来被政策限制的需求重新获得入市资格，因此短期内入市咨询的客户量激增，其中‘卖一买一’的改善型客户较多。”我爱我家市场研究中心相关负责人认为，二手房市场中的房源量有所增加，房源供给较为丰富，加之当前房价并未出现大幅上涨，部分购房者担心房价上涨，因此在看中意向房源后就决定出手购买。
“本次政策释放的‘限购人群’开始涌入市场，带动整个房产市场成交活跃。” 天津链家东南大区区域总监邵涛表示，新政无疑是政府对于房地产市场的有力支持，但随着各区域实施细则的制定与实施，势必会造成业主对市场预期增强，提高房屋挂牌价格，造成房产市场买卖双方博弈加剧。
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