任志强称万科言行不一 郁亮回应：白银时代也得拿地
- 发布时间：2014-10-26 08:27:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
“我不满意的是他退休了还要拉上万科一把。”万科企业股份有限公司（SZ.000002）总裁郁亮如是回应任志强。此前，即将退休的华远地产董事长称万科“言行不一”。
10月22日，任志强在自己的退休发布会上揶揄了万科一句：“最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地，这不是言行不一嘛。”
今年5月份，一份万科北京总经理毛大庆的内部讲话在网上风传，称楼市变局在即，“我感受到凉意。” 与此同时，仅从9月份开始，万科已豪掷98.6亿元在广州、福州、南京、青岛等地拿地。
对此，郁亮今天（10月25日）回应称，“未来10到15年是地产业的白银时代。白银时代是相比黄金时代不可同日而语，但这也不是青铜或者黑铁时代。这就是我们继续拿地的原因。”他也指，现在万科拿地的成本已算的非常精细。
郁亮说，高价拿地的不正常的时代已经过去。由于行业的改变，万科需要改变思维，行业也需要改变思维，譬如过去拿销售规模来衡量地产老大的做法已经不准确。
郁亮描述，万科的白银时代的意思，是房地产业过去在温室里长大，谁进来都可以赚到钱，“但白银时代就不会了。”他还形容，万科到制造业学习，也就是借鉴企业们经历更坏时代时的经验，为万科提供思路 。
郁亮形容，中国的国家的城市化还在继续，房地产行业还有机会，还有发展空间。他认为，房地产在所有城市都能发展的不正常的时代已经过去，今后城市们的房地产发展非常取决于当地的实业和产业发展，没有实体经济和人口集聚，房地产在区域里就不会有大的发展机会。（腾讯财经 许十文）
