9月70大中城市房价环比停涨
- 发布时间：2014-10-25 08:11:30 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
南方日报讯 （驻京记者/刘晓静）全国70大中城市房价全部止涨。国家统计局24日发布数据显示，9月份，70大中城市中，除厦门新房价格环比持平外，其余城市新房和二手房价环比均下降。业界表示，本轮市场调整还将持续到2015年初，随着改善型需求的入市，四季度楼市成交量将会回升，但房价走势仍需观察。
数据显示，和上个月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%。
同比来看，70个大中城市中新房价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，上涨的城市有10个。9月份同比的价格变化当中，最高涨幅为4.9%，最低为下降7.9%，下降最多的是杭州。
从一线城市来看，新建商品房价格北京环比下降了0.9%，同比上涨了0.4%；上海环比下降1.1%，同比下降0.9%；广州环比下降1.4%，同比下降0.6%。
二手房方面，70大中城市价格环比全部下降。最小降幅为0.5%，最大降幅为2.0%。一线城市里，北京环比下降了1.4%，同比下降了2.4%，上海环比下降了0.8%，同比下降0.1%，广州环比下降了1.3%，同比上涨了1.0%。
“9月份房价的同比全面下调，标志着本轮市场调整的深度已经明显。”中原地产首席分析师张大伟表示，楼市已经从“黄金时代”步入“白银时代”。
不过，值得关注的是，受国庆促销、限购限贷政策放松影响，9月份楼市成交量出现明显上涨。来自中原地产的数据显示，超过40个城市公司销售都有明显上涨，一二手平均上涨76.9%。
张大伟指出，预计随着后市各地信贷政策细则的陆续出台，改善型需求将逐步入市，带动10月份成交回升。整体来看，四季度市场成交量将好于三季度。
至于房价，业界则表示，成交量回升对房价产生的影响还有待观察。
国家统计局新闻发言人盛来运日前即表示，9月份房地产的市场出现了积极的变化，主要是销售量有所回升，价格降幅有所收窄。“政策的效应还会继续发挥，后续房地产市场的趋势还要继续观察。”
张大伟判断，本轮市场调整周期将起码延续到2015年，房价或将到2015年一季度出现企稳。
