穗国房挂出告字〔2014〕41号

　　经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　（一）其它出让条件如下：

　　受让人需负责按规划无偿建设ＡＢ2805034地块幼儿园，建成验收合格后按规定移交给相关部门。

　　（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年商业用地40年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

　　竞买人应具备的其他条件：联合竞买的联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、成交原则

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为104310万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给市土地开发中心。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。地块的详细资料和相关交易要求可以从广州公共资源交易网（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）土地矿产专栏下载获取。

　　五、申请人可于2014年10月25日至2014年11月13日到广州公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年11月13日12时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年11月19日17时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州公共资源交易中心进行，挂牌时间为：

　　2014年11月14日至2014年11月24日14时30分。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午9时至12时，下午13时30分至17时。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州公共资源交易中心指定的银行账户为准。开户单位：

　　广州公共资源交易中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：4400 1420 3140 5966 7788，华夏银行广州分行营业部，账号：1095 0000 0009 65768；广州银行营业管理部，账号：8002 3725 7311 019，兴业银行股份有限公司广州东城支行，账号：3910 7010 0100 132756。

　　港币开户行：中国建设银行广东省分行越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 2182；

　　美元开户行：中国建设银行广东省分行越秀支行，账号：4401 4020 4002 2050 2176。

　　（六）竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州公共资源交易中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》。

　　（七）符合竞买资格的申请人应于2014年11月14日至2014年11月24日12时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2014年11月24日14时30分在广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心二楼拍卖厅举行。

　　（八）竞得人须在成交后即时与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ）。

　　八、联系方式

　　联系地址：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心；

　　联系电话：28866000转7转3；联系人：沈小姐、杨小姐、蒋先生

　　联系电话：83908035，联系人：万小姐。

　　广州市国土资源和房屋管理局

　　2014年10月25日

　　宗地

　　坐落

　　白云区棠槎路穗花水泥厂ＡＢ2805033、ＡＢ2805034地块

　　土地

　　用途

　　二类居住用地（Ｒ2）、幼儿园用地（Ｒ22）

　　宗地面积

　　（平方米）

　　19577

　　计算容积率建筑面积(含地下，

　　平方米)

　　≤68299

　　（居住≤65398、

　　幼儿园≤2901）

　　挂牌起始价

　　(万元)

　　71938

　　增价幅度

　　(万元)

　　1000

　　竞买保证金(万元)

　　人民币港币美元

　　15000 190002500

　　容积率

　　（含地下）

　　居住≤4．1、幼儿园

　　≤0．8

　　宗地

　　编号

　　1