本报讯（记者 邹伟 沙文蓉） 昨天，国家统计局发布“2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，70个大中城市新建商品住宅价格环比无一上涨。其中，南京新建商品住宅价格环比下降0.9%，同比上涨0.2%，这是南京新建商品住宅连续第4个月环比降价。

　　70个大中城市新房环比无一涨价

　　与8月份相比，9月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，包括北京、上海、广州、深圳等一线城市；持平的城市只有1个厦门。环比价格最小降幅为0.4%；最大降幅是蚌埠和桂林的1.9%。

　　与去年9月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有58个，包括上海、广州、杭州等；持平的2个城市是呼和浩特和哈尔滨。也就是说，有60个大中城市的房价都回到一年前。这也意味着，最近一年买房的人很多都亏本了。

　　同比上涨的城市包括北京、深圳、南京、厦门等10个。

　　南京二手住宅环比降价1%

　　二手住宅方面，与8月份相比，70个大中城市价格环比全部下降。最小降幅为0.5%，最大降幅为2.0%。其中，南京9月份二手住宅价格环比下降1%。

　　与去年9月份相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有52个，持平的城市有1个，上涨的城市有17个。同比价格变动中，最高涨幅为4.3%，最低为下降10.4%。南京9月份二手住宅价格同比上涨0.1%。

　　“进入10月份以后，南京二手住宅成交量明显上升，但价格并没有多大波动。市场处于一种‘量涨价平’的状态。”我爱我家市场营销部经理胡涓涓说，目前二手房市场还处于供过于求的状态，个别卖家提价后基本都不被市场认可。

　　房价环比继续下降，但降幅收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，9月份70个大中城市的房价虽然环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。

　　据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，最大降幅为1.9%，比8月份缩小0.2个百分点；降幅高于1%的城市有29个，比8月份减少14个；降幅比上月收窄的城市有44个，比8月份增加23个。

　　值得注意的是，9月30日央行松绑楼市“限贷”之后，不少城市的商品房成交量明显增长，那么，10月份房价会不会跟着上涨？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，9月份南京新房价格环比降幅为0.9%，较8月份1.3%明显收窄，表明在“限贷”松绑之前，房价的下降动能已经大幅减弱。10月份随着成交量大幅回升，几乎很难再见到房价下降的楼盘，倒是取消优惠和小幅涨价的消息不断传出，房价稳中趋升的态势日益明朗。