本报记者 周围

　　随着老龄化社会的到来，房地产市场开始出现巨大的养老和度假型需求，万科、保利、绿地等全国各大房地产企业纷纷进军养老地产，甚至首钢、中石化等非房地产企业也在布局养老地产。据笔者调查，养老地产“蛋糕”虽大，但咽起来却并不那么容易，不少在建养老地产项目都因为投资成本高、资金回笼慢，在配套设施上大幅缩水，尤其在医疗配套方面，筹建规模化高标准医疗保健体系具有相当难度，所以大部分养老地产都是“听起来很丰满”，但是事实上很多生活服务仍处于纸上谈兵的状态。

　　医疗配套缘何成为养老地产中的难题？

　　事实上，按国际养老地产的发展经验，医养结合是标准开发模式。但是，在国内如果要实现医养结合，筹建完善的医疗体系成为养老地产领域的最高门槛。纵观国内养老地产发展模式，在医疗配套板块主要有两种解决方案，一是与大医院或医疗机构合作，引入优质医疗资源；二是将养老地产项目建于大医院旁，这样的医疗资源往往更有优势，项目成本也会大大降低，最终让利于民。

　　在阿城，恒大地产以前瞻视野，整合优势医疗资源和阿什河珍稀自然资源，在阿城率先推出养老型住宅产品——恒大城3期。项目紧邻阿城最大、级别最高的区人民医院，其规模大，设备先进，是阿城百姓生病就医的首选权威医院。区人民医院始建于1949年，历时65年的发展历程，在几代医疗工作者的努力下，已是一所集医疗、科研、教学、保健、康复为一体的二级甲等综合医院。“我们分析最新的客户数据发现，购买养老住宅的客户都非常看重医疗配套，区医院成为恒大城养老住宅热销的重要原因”，恒大城高级置业顾问向笔者表示。

　　在恒大城销售中心，笔者遇到了前来看房的魏女士，“父母年纪大了，不就是怕有个大灾小病的嘛。这下好了，出门400米就是区人民医院，这么近就像雇了个私家医生在身边，双重保险更放心了。”

　　市场调研先行户型设计更符合老年人需求

　　据了解，恒大城养老住宅产品以建面45-90㎡为主，在户型设计上充分考虑到老年群体具体的生活习惯。“在推出养老户型之前，我们曾做过广泛的市场调查，发现大多数老人并不偏爱大房子，大房子不方便日常打扫，也容易显得空旷。”恒大城户型设计师向笔者透露，“小户型并不一定是小格局，全明采光、轩朗客厅、观景阳台等特色设计，可以确保老年人居住的舒服度。”

　　全配套：阿城唯一养老地产养老更养生

　　不仅在户型设计上精益求精，恒大城更从老年人的实际需要出发，打造完全适合老年人生活习惯的全生活服务链。带父母前来看房的李先生是阿城某中学的特级教师，他告诉笔者：“我关注很久这个项目了，虽然是大品牌，但是配套没落地的时候我们也犯嘀咕，现在不担心了，园林开放了、会所体验过了，恒大影城商铺也卖得这么好，爸妈住这生活会很方便。”

　　恒大城，全阳光通透湖景豪宅，外部环境优美，阿什河环绕而过，园区内大手笔建造了万平米人工湖。欧式皇家园林步移景换，生态堤岸胜景连绵，老人居住于此，远离都市喧嚣和污染。闲暇时间在园中散步遛弯、观景，享受健康舒适晚年生活，在森林广场呼吸新鲜空气，打打太极、抖抖空竹。白金五星级会所设有桌球、台球、乒乓球、恒温泳池等娱乐设施，还有老年人活动室供老人消遣，无论室内室外都有丰富有趣的娱乐内容。此外，恒大城的商业配套部分也极具规模，影城旗舰商业规划的业态丰富齐全，包括综合百货、社区银行、连锁药店、特色食肆、中医按摩等内容，满足老年人生活的特殊需求。

　　恒大影城旗舰商业 开启商业创富新模式

　　作为阿城区公认的醇熟大盘，恒大城的商业部分一直备受市场关注。据悉，恒大影城黄金商铺金秋特惠，超低7200元/㎡起，同时享有“5年50%固定收益”的钜惠政策，最高优惠100万元。投资恒大影城商铺，开启属于你的财富传奇！