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“银十”福州楼市明显回暖

  • 发布时间:2014-10-24 09:33:37  来源:福州晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  ■本报首席记者 江海

  本报讯 十月已经过了大半,在这个政策迅速变动,同时传统上又被寄予厚望的节点,福州楼市的销售情况如何呢?记者昨日获悉,十月前几周,福州楼市人气明显回升,而去化率较之此前也明显提高。

  “上周,全国楼市成交量普遍创出今年内新高,而在21个重点监测的城市中,厦门和福州的数据是最高的。厦门的一手房环比签约面积增幅是106.63%,而福州则是93.72%,涨幅仅次于厦门。”昨日,克尔瑞研究机构相关分析师告诉记者,上周,福州楼市一手房签约面积为7.19万平方米,比更前一周的3.71万平方米有非常明显的增长。

  而福州几家本土监测机构发布的数字也有这样的趋势——数字显示,“榕七条”发布满月,福州五城区一手房每周签约量连超三百套,整个楼市回暖氛围明显。市区多个楼盘的销售负责人告诉记者,实际上,国庆黄金周期间福州楼市的销售量就有明显提升。只不过由于备案滞后,假期内的备案数字看起来比往年同期更低。到了节后,这些签约量被逐渐释放出来。

  假期之后,看到人气提升,不少开发商都在“蓄客量”达标之后启动开盘。仅在上周末,福州市区就有5个楼盘开盘,其中住宅类产品的去化比例都接近50%。

  尽管随着利好政策的逐步叠加,市场信心得到了明显提振,销售量也在同步增加,但开发商并没有提价的打算。实际上,在上周开盘的项目中,热销的项目都是明显调价或者低价出售的。比如,市中心二环内某知名开发商的项目,去年高点时的销售均价一度达到每平方米25000元,但此次的折后均价仅为每平方米21000元,下调幅度很大,几乎等于回落到2012年首次开盘时的价格,因此开盘就卖出了一半。

  业内人士普遍认为,尽管目前人气又上来了,但是国庆后市场只是复苏,距离恢复火热还有相当一段距离,所以开发商暂时不会有提价的念头。从现在到春节,基本上房价会保持比较稳定的状态,是一个比较不错的看房选房的时机。

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