最佳收购窗口已经打开
- 发布时间：2014-10-23 22:30:49 来源：国际商报 责任编辑：罗伯特
本报讯记者李高超报道房地产咨询服务公司高纬环球10月22日发布2014年第三季度北京投资市场报告。报告认为，对于北京资金充裕的机构而言，从房地产资产及从资金短缺的开发商处购买优惠项目的最佳收购窗口已经打开。
统计显示，今年1~8月份，房地产开发投资同比增长13.2%，比1~7月份回落0.5个百分点。北京投资市场延续了上半年的走势，融资渠道有限、融资成本高和销售疲软持续影响着三季度的行业表现。根据北京统计局最新发布的数据，1~8月，写字楼投资完成423.3亿元，同比增长10.8%，但同期全市写字楼新开工面积为229.3万平方米，同比下降32%。商业、非公益用房及其他投资完成671.5亿元，同比下降1.7%。商业、非公益用房及其他新开工面积为405.5万平方米，同比下降44.7%。整体市场投资增速持续放缓，投资意愿不足。
高纬环球资本市场部中国区董事李健表示：“北京投资市场不乏整售项目。在对外投资热潮、国企投资受限以及行业资金紧张的多重影响下，整售市场的竞争趋缓。同时，从写字楼和零售的租赁市场来看，核心区域空置率较低、租金稳定，能够为业主带来持续稳定的现金流。因此，北京商业地产市场依然具备很好的投资价值。”
商业用地新政策的出台或将导致北京投资市场出现买方和卖方市场共存的局面。不少作为卖家的发展商或投资商仍无法适应已经发生变化的房地产市场，销售策略的调整依旧“犹抱琵琶半遮面”，价格比较坚挺，因此买卖双方处于心理战的胶着状态。如果2014年第四季度市场资金面或政策面仍然趋淡，高纬环球预计手中握有充裕资金的机构投资者将充分把握这一窗口时期，房地产的市场成交将会大比例放大。
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